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Etagenwohnung in Fellbach

WG-Neugründung! Drei Zimmer in sanierter 3-Zimmer-Wohnung+ Balkon in TOP-Lage von Fellbach

70734 Fellbach
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Kaltmiete
520 €
Zimmer
1
Fläche
16 m²
11 Aufrufe

Objekt-ID: 37952595

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1
Größe: 16.00 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: 15.09.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 520 €
Nebenkosten: 55 €
Gesamtmiete: 575 €
Preis/m²: 32,50 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Möbliert
Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1963
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 70,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Frisch sanierte 3er-WG in Fellbach – Besichtigungen ab August, Einzug ab 15.09.2025 möglich!

Du suchst ein gemütliches Zimmer in einer modernen WG – mit perfekter Anbindung an Stuttgart und viel Komfort? Dann bist du hier genau richtig!

In einer top-modernisierten 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss im Herzen von Fellbach entstehen derzeit drei attraktive WG-Zimmer. Die Wohnung wird aktuell kernsaniert und befindet sich momentan noch im Baustellenzustand. Die Fertigstellung ist für Ende August geplant – Besichtigungstermine können voraussichtlich ab der 2. Augustwoche stattfinden, der Einzug ist ab dem 15.09.2025 möglich. Und das Beste: Du wirst Erstbewohner:in nach der Komplettsanierung!

Mit insgesamt 68,53 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für ein harmonisches Miteinander. Die Zimmer sind hell, großzügig geschnitten und bieten dir je nach Wunsch:

Zimmer 1: 480 € – ca. 14 m²
Zimmer 2: 520 € – ca. 16 m²
Zimmer 3 mit direktem Balkonzugang: 540 € – ca. 17,5 m²

Euer neues WG-Zuhause überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung: Die nagelneue, separat abschließbare Einbauküche ist voll ausgestattet mit Backofen, Cerankochfeld, Kühlschrank und Spülmaschine – perfekt für entspannte Kochabende mit deinen Mitbewohner:innen. Das moderne Tageslichtbad begeistert mit einer bodentiefen Milchglasdusche, einem stylischen Waschbecken und einem WC – alles brandneu und hochwertig gestaltet. Für wohlige Wärme sorgt eine effiziente Gasetagenheizung.

Darüber hinaus wurde die gesamte Wohnung aufwendig kernsaniert: neue Böden, frisch gestrichene Wände sowie komplett erneuerte Elektrik und Sanitärinstallationen sorgen für ein rundum schönes Wohngefühl.

Die Sanierung 2025 umfasst:

eine komplett neue Elektroinstallation
moderne Sanitäranlagen
zeitgemäße Heizkörper
edle Fliesen in Bad und WC
neue Türen, Fenster und Bodenbeläge
Hinweis: Die Wohnung befindet sich aktuell noch in der Sanierungsphase. Die gezeigten Fotos sind Musterbilder und zeigen beispielhaft den Zustand nach Abschluss der Arbeiten.

Und das Highlight: die Lage!
Fellbach liegt direkt an der Stadtgrenze zu Stuttgart und bietet die perfekte Mischung aus urbanem Flair und grüner Umgebung. Mit den Stadtbahnlinien U1, U16 oder der S-Bahn bist du in nur wenigen Minuten in der Stuttgarter Innenstadt – ideal für Studierende, Berufspendler:innen und alle, die das Leben in der Stadt lieben. Gleichzeitig findest du in Fellbach alles, was du brauchst: Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Sport- und Freizeitangebote, Ärzte, Kulturveranstaltungen und wunderschöne Weinberge für entspannte Spaziergänge direkt vor der Tür.

Hier trifft entspanntes WG-Leben auf erstklassige Lebensqualität – melde dich gerne mit ein paar Infos zu dir und deinem Wunschzimmer. Wir freuen uns auf dich!
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Lage

70734 Fellbach
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Fellbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 16,03 €/m² in Fellbach.

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