
Sonstige in München-Schwabing-West
Ruhig und komfortabel in Toplage: 2-Zimmer-Whg. mit Balkon und EBK in saniertem 50er-Jahre-Haus
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- Kaltmiete
- 1.565 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 62.6 m²
18 Aufrufe
Objekt-ID: 37952537
Objekttyp: | Sonstige |
Zimmer: | 2 |
Größe: | 62.60 m² |
Etage: | 2 von 5 |
Frei ab: | 1.11.2025 |
Preise & Kosten
Kaltmiete: | 1.565 € |
Nebenkosten: | 220 € |
Gesamtmiete: |
1.785 € |
Preis/m²: | 25,00 € |
Mit Mietspiegel München vergleichen | |
Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: | 1952 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 57,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Neuvermietung zum 1. November 2025: ruhige, großzügige und komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne in Toplage von Schwabing, direkt am Elisabethplatz
• Helle Wohnung mit großzügigem Grundriss, komplett nach Südost ausgerichtet
• Sehr ruhige Lage im rückwärtigen Gebäudeteil, abseits der Straße mit Blick auf den hauseigenen Garten und Hof (autofrei)
• Einladender breiter Flur mit reichlich Stellfläche für Garderobe, Regale, Schränke
• Gemütliche Küche mit EBK (im Mietpreis inbegriffen) und Platz für einen Frühstückstisch
• Wohn-/Esszimmer (ca. 20 m2) mit Flügeltür zum Balkon
• Geräumiges Schlafzimmer (ca. 18 m2), direkt vom Wohnbereich zugänglich, mit Platz für einen Schreibtisch oder eine Leseecke am Fenster zum Hof
• Tageslichtbad mit Wanne plus Duschabtrennung und raumhohem, maßgefertigtem Einbauschrank
• Maßgefertigte Einbauküche mit Siemens-Geräten, komplett im Mietpreis inbegriffen (Kühlschrank mit großem Gefrierfach, Backofen, Kochfeld, Umluft-Dunstabzug, Spülmaschine 60 cm)
• Großzügiger überdachter Balkon
Die Wohnung liegt im zweiten Stock. Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden. Angeboten wird ein unbefristeter Mietvertrag mit Index-Vereinbarung.
WICHTIG: Bitte bewerben Sie sich nur, wenn Sie am Samstag, dem 26. Juli 2025 oder Sonntag, dem 27. Juli 2025 Zeit für die Besichtigung haben (individuelle Termine nach Einladung).
• Helle Wohnung mit großzügigem Grundriss, komplett nach Südost ausgerichtet
• Sehr ruhige Lage im rückwärtigen Gebäudeteil, abseits der Straße mit Blick auf den hauseigenen Garten und Hof (autofrei)
• Einladender breiter Flur mit reichlich Stellfläche für Garderobe, Regale, Schränke
• Gemütliche Küche mit EBK (im Mietpreis inbegriffen) und Platz für einen Frühstückstisch
• Wohn-/Esszimmer (ca. 20 m2) mit Flügeltür zum Balkon
• Geräumiges Schlafzimmer (ca. 18 m2), direkt vom Wohnbereich zugänglich, mit Platz für einen Schreibtisch oder eine Leseecke am Fenster zum Hof
• Tageslichtbad mit Wanne plus Duschabtrennung und raumhohem, maßgefertigtem Einbauschrank
• Maßgefertigte Einbauküche mit Siemens-Geräten, komplett im Mietpreis inbegriffen (Kühlschrank mit großem Gefrierfach, Backofen, Kochfeld, Umluft-Dunstabzug, Spülmaschine 60 cm)
• Großzügiger überdachter Balkon
Die Wohnung liegt im zweiten Stock. Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden. Angeboten wird ein unbefristeter Mietvertrag mit Index-Vereinbarung.
WICHTIG: Bitte bewerben Sie sich nur, wenn Sie am Samstag, dem 26. Juli 2025 oder Sonntag, dem 27. Juli 2025 Zeit für die Besichtigung haben (individuelle Termine nach Einladung).
Lage
Elisabethplatz80796 München
München Schwabing-West
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 23,08 €/m² in München - Schwabing-West. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,69 €/m².
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