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Erdgeschosswohnung in München-Fürstenried

Elegante 2 Zi. Gartenwohnung, luxuriöse Ausstattung, EBK, Terrasse, am Maxhof, beste Anbindung

Hanfelder Str.
81475 München, Fürstenried
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Kaltmiete
1.720 €
Zimmer
2
Fläche
68.29 m²
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Objekt-ID: 37952335

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 68.29 m²
Frei ab: 1.11.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.720 €
Nebenkosten: 270 €
Gesamtmiete: 1.990 €
Preis/m²: 25,19 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2023
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 54,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Diese ruhig gelegene, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Gartenwohnung in einer gepflegten Stadtvilla aus dem Jahr 2023 bietet ein erstklassiges Wohnambiente am begehrten Münchner Maxhof direkt am Forstenrieder Park. Hier lässt es sich an jedem Wochentag genüsslich entspannen oder ungestört arbeiten. Es erwartet Sie komfortabler Wohnraum nebst exklusivem Privatgarten, wo Sie sich ganz nach Ihrem Geschmack entfalten können. Die Einheit umfasst zwei geräumige Zimmer, die vielseitig als Schlaf-Arbeitszimmer und Wohn- Essbereich geeignet sind. Der großzügige Flur bietet praktische Stell- und Ablagemöglichkeiten und führt Sie in alle Zimmer. Der Wohn- Essbereich bildet zusammen mit der Einbauküche das Herzstück der Wohnung und bietet auf 2 Seiten Zugang zur sonnigen 35m2 großen Terrasse und Ihrem eigenen 100m2 großen Süd / Ost Garten. Das Schlafzimmer hat einen eigenen Zugang zur Terrasse. Das moderne und helle Badezimmer, ausgestattet mit bodengleicher Dusche und separater Badewanne plus Handtuchhalter und Unterbauschrank, sorgt für Wellnessfeeling und bietet zusätzlich Platz für Ihre eigene Waschmaschine / Trockner. Abgerundet wird dieses exquisite Wohnangebot durch ein abschließbares, 3 m hohes Kellerabteil und einen extra breiten Tiefgarageneinzelstellplatz mit el. Lademöglichkeit.
Mindestmietdauer 2 Jahre.
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Lage

Hanfelder Str.
81475 München
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München Fürstenried

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 23,08 €/m² in München - Fürstenried. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,69 €/m².

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