Dachgeschosswohnung in Düsseldorf-Ludenberg

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im Dachgeschoss. Viereinhalb attraktive Zimmer bilden die Wohneinheit.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die von der Diele aus zu betreten sind.
Ein weiteres Zimmer (ggf. Arbeits-/ Kinder- oder als Ankleidezimmer nutzbar) ist durch eines der Schlafzimmer zu erreichen.
Das großzügige Wohnzimmer ist sowohl von der Diele als auch von der Küche aus zu erreichen.
Je nach Voranschreiten der Renovierungsarbeiten ist eine neue Vermietung ab 01.08. oder 15.08.25 möglich.

Die Besonderheit der Wohnung sind die beiden modernen Tageslichtbadezimmer mit Waschbecken und Hänge-WC.
Ein Bad verfügt über eine Badewanne, das Andere über eine Dusche mit Regendusche und Echtglas-Duschkabine und Einbauradio.

Die Wohnküche bietet genügend Platz für eine Sitzgruppe und ist zur Zeit mit einer Küche eingerichtet.
Die Küchenmöbel können für eine Ablösesumme von 1.200 € abgekauft werden. (Inklusive Herd mit Ceranfeld, Backofen und Spülmaschine - ein Kühlschrank ist nicht dabei!)

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine Schiebetür zum Flur, es ist eine Siedle Gegensprechanlage mit Kamera und Türdrücker verbaut.

Die Räume verfügen teilweise über große Velux-Dachfenster und/ oder normale Schallschutzfenster zur jeweiligen Giebelseite. Das Dachfenster im Wohnzimmer (Südseite) verfügt über einen kurbelbetriebenen Rolladen zur Verdunklung.

Alle Türen und Zargen sind weiß - die Türen zum Wohnzimmer haben Lichtausschnitte.

Das Treppenhaus dient als Zugang zur Wohnung im 1. OG und zur angebotenen Wohnung. Die Treppen sind mit Teppichboden belegt, der im Wechsel mit dem Mieter der Wohnung im 1. OG gereinigt werden muss. Die weiteren 3 Wohnungen im Haus haben separate Eingänge.

Die Waschmaschine kann im Keller aufgestellt werden. Eine weitere Steckdose für einen Wäschetrockner ist ebenfalls vorhanden. Die nasse Wäsche kann darüber hinaus draußen auf einer überdachten Wäscheleine unter der Terrasse getrocknet werden.