Dachgeschosswohnung in Bonn-Beuel-Ost

Diese lichtdurchflutete und hochwertig ausgestattete 3-Zimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines modernen und sehr gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 2016. Auf rund 112,5 m² Wohnfläche bietet sie ein offenes, komfortables Wohnambiente mit zeitgemäßer Architektur und durchdachtem Grundriss.

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der großzügige Schnitt ins Auge.

Von der zentral gelegenen Diele sind alle Räume separat begehbar, was eine klare Raumstruktur und angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Das weit öffnende Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Große bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Blick auf den angrenzenden, geräumigen Balkon – ein idealer Ort zum Entspannen. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein und unterstreicht das moderne Wohnkonzept. Hier befindet sich bereits eine hochwertige Einbauküche mit stilvoller Kochinsel (Teilstück), die vom aktuellen Mieter übernommen werden kann – ideal für alle, die ohne Aufwand direkt in ein voll ausgestattetes Zuhause einziehen möchten.

Rechts entlang der Diele befinden sich das großzügige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Beide Räume sind mit großen Dachfenstern ausgestattet, die durch inliegende Innenrollos funktional ergänzt werden.

Ein echtes Highlight ist das helle, stilvolle Badezimmer mit Fenster, bodengleicher Glasdusche, Badewanne, Waschtisch und WC.
Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Ein besonders vielseitiger Raum ist der große Abstellraum mit Tageslichtfenster, der sich ebenso gut als Ankleidezimmer oder kleines Homeoffice nutzen lässt.

Die gesamte Wohnung – mit Ausnahme von Bad und Gäste-WC – ist mit einem edlen, anthrazitfarbenen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung, die sich in jedem Raum individuell per Thermostat regeln lässt.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum, ein ebenerdiger Fahrradraum sowie ein überdachter PKW-Stellplatz.

Beheizt wird das Haus über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, was sich besonders positiv auf die Betriebs- und Heizkosten auswirkt.

Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit moderner Technik und einem durchdachten Grundriss – ideal für alle, die Komfort, Ruhe und Qualität in einem gepflegten Wohnumfeld schätzen.