Dachgeschosswohnung in Wasserburg am Inn

Diese schöne Dachgeschosswohnung steht ab 01.11.25, (je nach Fertigstellung evtl etwas früher) in der Burgau in Wasserburg am Inn zur Vermietung.
Sie befindet sich im 2.OG (Dachgeschoss) und verfügt über vier Zimmer mit einem schönen Balkon, angrenzend zum großen Wohn-Essbereich.

Durch die großen Fenster ist die Wohnung sehr hell. Ein Kellerabteil steht zur Nutzung bereit, ebenso ein Carport und ein KFZ-Stellplatz. Das einrichten einer Wallbox für E-Autos ist möglich.
Die Böden sind aus hochwertigem, geöltem Echtholz gewählt und die Elektrik verfügt über Knx (Smarthome Steuerung).

Supermarkt, Bäcker, Bankautomat und Bushaltestelle befinden sich in Laufnähe!

Aktuell ist die Wohnung in der letzten Phase der Fertigstellung, Besichtigungen sind bereits möglich.
Auf den Fotos ist neben dem Grundriss der aktuelle Badplan zu sehen und wie der ausgewählte Parkettboden dann in etwa aussieht.

Wir haben das Haus sorgfältig geplant da uns das Grundstück, welches schon lange in Familienbesitz ist, sehr am Herzen liegt.
Dementsprechend wünschen wir uns Mieter:innen die die Wohnung zu schätzen wissen und sie entsprechend pflegen!

Grunddaten:

1600 Euro Kaltmiete
4 Zimmer
Gesamtfläche ca. 106 m²
Terasse/Balkon
Kellerabteil
Carport und Stellplatz (Wallbox möglich)

Ausstattung und Besonderheiten:

- Blick auf eine Streuobstwiese
- etwas Bergblick
- Echtholzböden Eiche Landhausdiele geölt
- große Fenster , zusätzlich Dachfenster
- Tageslichtbad
- gehobene Sanitärausstattung (ebenerdige Dusche mit Regenbrause, Badewanne, - Dusch-WC, Doppelwaschbecken)
- separates WC
- Waschmaschinenanschluss in Bad und Keller
- Regenwasser Spülung über Zisterne
- Gießwasser am Balkon ebenfalls über die Zisterne
- Knx System (Smart Home Steuerung möglich)
- automatische Be- und Entlüftung
- hochwertiger Sonnenschutz an den Fenstern
- energieeffiziente Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung
- Kaminanschluss möglich

Gartenmitbenutzung ist nicht erwünscht