Erdgeschosswohnung in Gevelsberg

In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Gevelsberg wartet diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 112m² Wohnfläche auf neue Mieter:innen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses – der Zugang erfolgt über wenige Stufen nach unten. Sie erstreckt sich über die gesamte Etage und überzeugt mit durchdachtem Schnitt und viel Platz zur Entfaltung.

Das Highlight ist das große Badezimmer mit Dusche, Badewanne sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ein kleiner, gemütlicher Wintergarten bietet zusätzlichen Raum zum Verweilen. Der Boden wird derzeit vollständig erneuert – ein hochwertiger neuer Belag inklusive Trittschalldämmung wird verlegt. Auch die Türzargen werden im Zuge der Renovierung frisch in Weiß lackiert. Den finalen Zustand können Sie bei einer Besichtigung selbst erleben.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Wohnung ist ab dem 01.09.2025 bezugsfrei.

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Eckdaten
• Wohnfläche: ca. 112m²
• Zimmer: 3
• Etage: Erdgeschoss (über wenige Stufen erreichbar)
• Bad: Wanne + Dusche + Waschmaschinenanschluss
• Extras: Wintergarten
• Heizung: Gasetagenheizung
• Kaltmiete: 970 €
• Nebenkosten (kalt): 140 € (inkl. Wasser, Müll, Gebäudeversicherung, Grundsteuer etc.)
• Gesamtmiete (ohne Gas/Strom): 1.110 €
• Kaution: 2.910,00€