Etagenwohnung in Erding

Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, TG-Stellplatz & Einbauküche in Altenerding – S-Bahn-Nähe
Adresse: Altenerding (genaue Adresse auf Anfrage)
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 2
Etage: 2. OG (ohne Aufzug)
Kaltmiete: 800 €
Nebenkosten (inkl. Heizkosten): 240 €
Tiefgaragenstellplatz: 60 €
Gesamtmiete: 1.100 €

Objektbeschreibung
Diese charmante und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage von Altenerding, nur ca. 10 Gehminuten von der S-Bahn-Station Altenerding (S2) entfernt.

Sie liegt im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrparteienhaus und ist für Einzelpersonen oder Paare ideal geeignet.
Ein Highlight der Wohnung ist die Lage und der Schnitt der Wohnung .
Die voll ausgestattete Einbauküche und das Badezimmer mit Badewanne bieten Komfort im Alltag. Die Wohnung hat einen Balkon mit Markise und ist umgeben von viel Grün.
Ein Supermarkt, Post, Schreibwarengeschäft, Apotheke, Restaurant sind bequem zu Fuß (200m) erreichbar.

Lage
Altenerding gehört zur beliebten Kreisstadt Erding und bietet eine hervorragende Kombination aus Ruhe, Natur und Infrastruktur. In wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie die S-Bahn-Linie S2 Richtung München.

Die Therme Erding, das Krankenhaus und der Stadtpark sind nur wenige Minuten entfernt.

WICHTIG
• Bezugsfrei ab: 01.09.2025
• Die Vermietung ist auf 24 Monate befristet, da die Wohnung anschließend für den Eigenbedarf genutzt wird
• Maximal 2 Personen (keine Wohngemeinschaften)
• Bonitätsnachweis (Schufa-Auskunft) erforderlich
• Nichtraucher bevorzugt
• Keine Haustiere

Energieangaben
• Energieausweis: liegt vor
• Energieverbrauch: C, 87,2 kWh/(m²·a)
• Wesentlicher Energieträger: Fernwärme