Etagenwohnung in Waldsassen

OBJEKT-Nr. 5917
Zur Vermietung steht eine gepflegte und vollständig eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung im
3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 72 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale.

Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, einen Flur sowie einen praktischen Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist der vorhandene Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein gepflegter Garten zur Verfügung.

Die Ausstattung der Wohnung umfasst moderne Vinyl- und Fliesenböden sowie weiß gestrichene Wände. Das Badezimmer ist vollständig gefliest und mit einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet. Alle Fenster sind aus Kunststoff und doppelt verglast, was für eine gute Wärme- und Schalldämmung sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung.

Ein besonderes Highlight ist, dass die Wohnung komplett eingerichtet vermietet wird. Darüber hinaus ist ein Hausmeisterservice vorhanden, der den Alltag zusätzlich erleichtert. Haustiere sind nach Absprache gestattet.

Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage mit guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Freibad Egrensisbad, ein Einkaufsmarkt, der Stadtpark Schwanenwiese sowie der Kloster- und Naturerlebnisgarten. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern und bietet eine ruhige und grüne Atmosphäre.

Die Kaltmiete beträgt 685 Euro monatlich. Die Nebenkosten belaufen sich auf 250 Euro und beinhalten bereits die Heizkosten, sodass sich eine monatliche Gesamtmiete von 935 Euro ergibt. Die Kaution beträgt zwei Kaltmieten, also 1.370 Euro.

Energiedaten:
EA-V, 109,3 kWh, HZG Gas, Bj. (EA) 1962, EEK D

Ein Einzug ist ab sofort möglich.