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Sonstige in Neuss

!! GEWERBEIMMOBILIE!! Zentral gelegenes Altbaubüro mit Entwicklungspotenzial

Dreikönigenstraße
41464 Neuss
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Kaltmiete
1.450 €
Zimmer
5
Fläche
130 m²
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Objekt-ID: 37941611

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 5
Größe: 130.00 m²
Etage: 1 von 5
Frei ab: 1.1.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.450 €
Nebenkosten: 270 €
Gesamtmiete: 1.720 €
Preis/m²: 11,15 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Altbau
Tiere erlaubt
Baujahr: 1910

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein Büro im 1. Obergeschoss, die ab dem 01.01.2026 bezogen werden kann. Neben fünf gut geschnittenen Zimmern gehören ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Ausstattung.

Die Einheit eignet sich sowohl zur Wohnnutzung als auch ideal als Bürofläche. Eine Modernisierung ist bis spätestens zum 01.01.2026 geplant. Sollte sich frühzeitig ein Mieter finden, kann die Ausgestaltung der Modernisierungsmaßnahmen individuell auf dessen Wünsche abgestimmt werden.

Falls die Fläche für den Bedarf des Mieters zu groß sein sollte, besteht zudem die Möglichkeit, die Einheit wieder in zwei separate Einheiten zu teilen.

Aktuell verfügt die Wohnung über keinen eigenen Stellplatz. Auf Wunsch kann jedoch ein Parkplatz mit angemietet werden.
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Lage

Dreikönigenstraße
41464 Neuss
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Neuss

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,85 €/m² in Neuss.

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