Erdgeschosswohnung in Germering

Willkommen in Germering – direkt an der Stadtgrenze zu München und nur einen Spaziergang vom beliebten Germeringer See entfernt! Diese helle und gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses bietet die ideale Kombination aus urbaner Anbindung und naturnaher Lage – ein perfektes Zuhause für Singles, Berufspendler oder Wochenendheimfahrer. Aufgrund der Wohnungsgröße wird die Wohnung von den Vermietern auch nur an eine alleinstehende Person vermietet.

Die Wohnung verfügt über ca. 33 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine separate Küche, die im Jahr 2021 vollständig erneuert wurde und im Mietpreis enthalten ist. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine großzügige Garderobe und schafft einen angenehmen Empfang. Von hier aus gelangt man sowohl ins innenliegende Badezimmer mit Badewanne als auch in den hellen Wohn- und Schlafbereich mit gepflegtem Parkettboden.

Das Wohnzimmer ist nach Westen ausgerichtet und bietet Zugang zu einer kleinen Terrasse, auf der Sie die Abendsonne genießen können – ein echtes Highlight dieser charmanten Stadtwohnung. Fenster, Bad und Elektroinstallation wurden ebenfalls im Jahr 2021 modernisiert und befinden sich in einem sehr guten Zustand.

Zur Wohnung gehören ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der obligatorisch zur Wohnung gehört und für monatlich 60 Euro vermietet wird. Im Untergeschoss des Hauses stehen außerdem eine Münzwaschmaschine und ein -trockner (Miele) sowie ein großer Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

Dank der zentralen Lage erreichen Sie fußläufig den S-Bahnhof Germering-Unterpfaffenhofen ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch der nahegelegene Germeringer See und verschiedene Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.