Etagenwohnung in München-Altstadt

Einzigartiges und loftiges Wohnflair in top-saniertem Jahrhundertwende-Altbau. Die Wohnung überzeugt mit ihrer ruhigen Lage im hellen 1. Obergeschoss (mit Lift) im Rückgebäude. Das repräsentative, in neubarockem Stil errichtete Gebäude aus dem Jahr 1898 wurde kernsaniert und verfügt über neueste Technik. Der Altbaucharme wurde bewahrt, das Gebäude aber in seiner Ausstattung auf höchstes Niveau gehoben.
Über die Eingangsdiele mit einem geräumigen maßgefertigten Wandschrank für Garderobe und Schuhe und den angrenzenden Flur gelangt man in den repräsentativen extravaganten Wohnraum mit einer Deckenhöhe von 3,35 m und bodentiefen Fensterelementen und Balkontüren auf zwei Seiten des Raumes. Von hier gelangt man auf die zwei Balkone, die jeweils in einen Innenhof ausgerichtet sind. Im Focus des leicht schräg geschnittenen Raumes steht der große moderne Heizkamin. Links und rechts ergänzt die hochwertige Holz-Lamellenverkleidung mit Lowboard, Wandboarden und Holzlege, die Wandgestaltung. Die exzellent ausgestattete Küche mit matt-schwarzen Fronten und Küchenblock bildet das Herzstück des Wohnraumes. Die angrenzende Türe zur Speisekammer ist nicht sichtbar und in das Design der Küche integriert.
Das große Schlafzimmer ist durch eine frei stehende Wand, hinter der sich die bodengleiche große Dusche befindet, vom En-suite-Bad abgetrennt. Die Sanitärobjekte sind außergewöhnlich – freistehende Badewanne, Doppelwaschtisch, geschlossener WC Bereich, mattschwarze Armaturen, Wandspiegel mit Beleuchtung über die gesamte Raumlänge und maßgefertigtes Sideboard. Der Zugang zum Schlafzimmer erfolgt über einen Ankleidebereich mit Einbauschrank.
Ein geräumiges Gäste-/Arbeits- oder Kinderzimmer mit großem Einbauschrank bietet eine zweite separate Schlafmöglichkeit. Es verfügt über einen Zugang zum Südbalkon mit Blick in den Innenhof. Ein Badezimmer mit Dusche ist über den Flur erreichbar. Auch dieses ist exklusiv ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Waschtisch, WC, mattschwarzen Armaturen und beleuchtetem großen Spiegel.
Auch ein praktischer Hauswirtschaftsraum wurde bei der Raumaufteilung berücksichtigt.
Bodenbelag in Flur, Wohn-, Schlafräumen ist wunderschöner heller geölter Eichendielenboden.
Der Boden in Nebenräumen und Bädern, sowie die Wandflächen der Nassbereiche wurden in einem warmen Grauton in Betonoptik beschichtet.