Etagenwohnung in München-Moosach

Available from October 15, 2025, this bright and spacious 2-bedroom flat (94 m²) is located in the heart of Moosach

We would like to rent it with the bed and cupboard in the master bedroom (both from Segmuller)

� Highlights:
• on the 2nd floor with a Lift
• 2 balconies with sun at different times of day
• Spacious open-plan living and dining area with abundant natural light
• Fully fitted kitchen from Segmüller with NEFF appliances
• Master bedroom furnished with Segmüller bed and wardrobe
• 1 bathroom with bathtub and shower and built in cupboard with plenty of storage space +1 separate WC
• Underfloor heating throughout
• Duplex parking space in the underground garage included
Energy rating A

� Prime Location:
• Directly opposite tram 20, U3, and S1 – reach the city center within 20 minutes
• Shops, bakeries, restaurants, Post Bank, and pharmacies right at your doorstep

� Rental Details:
• Cold rent: €2,150/month
. Parking : €70/month
• Estimated monthly utilities (Nebenkosten): €300–350
• Available from: October 15, 2025
• Minimum contract duration: 1
year

� Interested?
Please send us a short introduction (who you are, how many people will move in, etc.) along with a recent SCHUFA credit report. Viewings by appointment.
——

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz & Top-Verkehrsanbindung – Moosach, München

Ab dem 15. Oktober 2025 verfügbar: Diese helle und großzügige 2-Zimmer-Wohnung (94 m²) liegt im Herzen von Moosach.

Wir möchten die Wohnung mit Bett und Schrank im Hauptschlafzimmer mieten (von Segmuller)

� Highlights:
• Im 2. Stock mit Aufzug
• 2 Balkone mit Sonne zu unterschiedlichen Tageszeiten
• Offener Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
• Voll ausgestattete Segmüller-Küche mit NEFF-Geräten
• Schlafzimmer möbliert mit Segmüller-Bett und -Kleiderschrank
• 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Einbauschrank mit viel Stauraum + 1 separates WC
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage inklusive
• Energieeffizienzklasse A

� Top-Lage:
• Direkt gegenüber von Tram 20, U3 und S1 – Innenstadt in ca. 20 Minuten erreichbar
• Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Post, Bank und Apotheken direkt vor der Tür

� Mietdetails:
• Kaltmiete: 2.150 €/Monat
• Tiefgaragenstellplatz: 70 €/Monat
• Monatliche Nebenkosten (geschätzt): 300–350 €
• Verfügbar ab: 15. Oktober 2025
• Mindestmietdauer: 1 Jahr

� Interesse?
Bitte senden Sie uns eine kurze Vorstellung (wer Sie sind, wie viele Personen einziehen werden etc.) sowie eine aktuelle SCHUFA-Auskunft. Besichtigungen nach Vereinbarung.