Dachgeschosswohnung in Köln-Höhenhaus

Luft. Licht. Rückzug. – Dachgeschosswohnung mit Blick und Haltung

Im Kölner Stadtteil Höhenhaus, wo sich ruhige Nachbarschaft mit urbaner Nähe verbindet, öffnet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses eine Wohnung, die mehr ist als ein funktionaler Grundriss. Auf ca. 60 m² Wohnfläche entfaltet sich hier ein durchdachter Rückzugsort für Menschen mit Sinn für Klarheit, Weite und Atmosphäre.

Das Raumgefüge umfasst zwei wohlproportionierte Zimmer, deren architektonische Offenheit durch die leichten Schrägen des Dachgeschosses zusätzlich akzentuiert wird. Ein großzügiger Wohnbereich bildet das Herz der Wohnung – mit Zugang zum sonnigen Balkon, auf dem der Blick frei über die Dächer der Umgebung gleitet. Der hochwertige Parkettboden unterstreicht die ruhige Ästhetik der Räume und verleiht ihnen zugleich Wärme und Beständigkeit.

Die integrierte Einbauküche verbindet Funktion mit Reduktion: Kochen, Denken, Ankommen. Das Schlafzimmer öffnet sich als lichtgeschützter Rückzugsort – klar geschnitten, zurückhaltend, bereit zur Aneignung. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer modernen Dusche und schlichter Klarheit – reduziert auf das Wesentliche, ohne auf Komfort zu verzichten.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und wird über eine zentrale Heizungsanlage versorgt. Die energetische Qualität des Gebäudes entspricht einem zeitgemäßen Standard.

Die Umgebung bietet alles, was der Alltag braucht: Kindergarten, Grundschule, Autobahn und Innenstadt sind gut erreichbar – dennoch liegt die Wohnung grün, ruhig und abgeschirmt vom städtischen Lärm. Ideal für Alleinwohnende oder Paare, die das Besondere im Einfachen suchen.

Ein Ort für Menschen mit Haltung – zurückgezogen, klar, über den Dingen.