Etagenwohnung in Illmensee

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig kernsanierte 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Illmensee bietet modernen Wohnkomfort, großzügige, helle Räume und energieeffiziente Ausstattung – Die Wohnung bietet einen angenehmen Zugang über den im Treppenhaus befindlichen Aufzug.

Highlights der Wohnung:
- 156 m² davon 136 m² Wohnfläche + 6 m² Balkon + 14 m² Abstellraum im Treppenhaus
- Erstbezug nach umfassender KFW-55-Sanierung
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Einbauküche (wird demnächst noch eingebaut)
- 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne
- Separates Gäste-WC inkl. Waschbereich
- Abschließbarer Abstellraum (ca. 15 m²) im Treppenhaus zur alleinigen Nutzung
- Fußbodenheizung in allen Räumen, betrieben über moderne Luftwärmepumpe
- Personenaufzug im Treppenhaus
- Auto-Stellplatz vor dem Haus vorhanden

Weitere Infos:
- Kaltmiete: 1.650 €
- Nebenkosten: geschätzt 350 Euro (kann noch nicht genau beziffert werden, da Erstbezug)
- Energieausweis vorhanden
- Kaution: 3 Monatskaltmieten
- Bezugsfrei ab: September / Oktober 2025
- Haustiere: nicht gestattet

Das Mehrfamilienhaus enthält im Erdgeschoss zwei Wohneinheiten (Bezugsfertig vorr. Q2/2026) und im 2. Obergeschoss eine Wohneinheit in der die Vermieter selbst wohnen.

Bei Interesse an der Wohnung freuen wir uns über ein paar Worte zu Ihnen.