Erdgeschosswohnung in Zirndorf

Unsere frisch sanierte Wohnung bietet Ihnen einen modernen und energieeffizienten Lebensraum. Die Wohnung, bzw. das ganze Mehrfamilienhaus wurde nach dem FfW-55-Standard saniert und bietet somit eine hervorragende Energiebilanz. Neue Fenster, neues Dach, neue Fassade, Wärmepumpe, neue gestalteter Garten, Fahrradabstellhäuschen. Insgesamt hat das Mehrfamilienhaus 7 Wohnungen, 6 davon bereits vermietet.

Highlights:

-KfW-55-Standard
-Erstbezug nach Komplettsanierung
-Wärmepumpe
-Fußbodenheizung
-Vinylboden
-3-fach-verglaste Fenster
-kontrollierte Wohnraumlüftung
-helle Räume
-großer überdachter Balkon 2 x 4 Meter
-Lage, nähe zur S-Bahn Dambach
-schnelle Erreichbarkeit Nürnberg, Fürth durch Südwesttangente
-Kellerabteil 12,8 m²

Wohnfläche der Wohnung beträgt 57,47 m² und wird ab 01.08. zum Erstbezug nach Renovierung angeboten. Diese Wohnung hat einen großzügigen Wohn-Küchenbereich mit 31,50 m². Im Badezimmer befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnzimmer aus genießen Sie den Zugang zum großen Balkon (8m²) mit schönem Ausblick. Der Keller dieser Wohnung hat eine Nutzfläche von 12,8 m².
Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück und wird für 40 € dazu vermietet. Aktuell finden noch restliche Arbeiten im Haus statt. Der Garten / Stellplätze werden auch noch fertig gestellt.

Kaltmiete beträgt 860 € zzgl. 200 € für NK incl. Heizkosten. Die NK werden aktuell geschätzt, da die Wohnung nach Komplettsanierung neu vermietet wird und wir kein Vergleichsobjekt haben. Wohnung wird zum 01.08. oder spätestens zum 01.09.2025 vermietet und eignet sich für bis zu 2 Personen.

Bei Interesse können Sie mich gerne anschreiben. KEIN JOBCENTER! Ich bitte ich um Name, Alter, Nettogehalt. Vielen Dank