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Dachgeschosswohnung in Leipzig-Lindenau

Tauschwohnung: ...über den Dächern von Plagwitz!

Engertstraße
04177 Leipzig, Lindenau
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Kaltmiete
463 €
Zimmer
2
Fläche
73 m²
6 Aufrufe

Objekt-ID: 37931644

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 73.00 m²
Etage: 4
Frei ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 463 €
Nebenkosten: 150 €
Gesamtmiete: 613 €
Preis/m²: 6,34 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Tiere erlaubt

Objektbeschreibung

Kurze Infos zur Wohnung:
In der Wohnung selbst ist in den beiden Zimmern viel Platz. Das kleinere Zimmer misst etwa 360x420cm, das größere etwa 650x480cm. Das Bad ist ehr klein, hat aber eine Badewanne :) Die Küche ist ein wenig schlauchig, aber auch gemütlich. Der Flur ist lang und bietet viel Platz. Die Deckenhöhe beträgt 285cm (im großen Zimmer gibt es schräge Decken). Es gibt eine Art Kellerabteil, was aber sehr klein und feucht ist. Auf halber Treppe eine kleine Abstellkammer.
Ansonsten liegt die Wohnung direkt am Kanal. Spazieren oder Party machen ist von hier aus ein Katzensprung.

Was macht die Wohnung so schön?
An dieser Wohnung mag ich wirklich sehr, dass ich zu beiden Seiten einen unheimlich weiten Blick über die Stadt habe. Der Balkon geht über die gesamte Seite der Wohnung und bietet viel Platz für Pflanzen und Tiere. Wir haben freien Blick in den Himmel. Draußen schlafen geht prima! Von Frühling bis Herbst ist es möglich, durchgehen die Fenster geöffnet zu haben, da sich durch die großen Fenster und die Sonne die Wohnung schnell und gemütlich aufheizt.

Nachteile der Wohnung:
Die meisten Wände in der Wohnung sind Trockenbau. D.h. es entsteht viel Staub in Verbindung mit dem Laminat, die Luft ist beim Heizen oft sehr trocken. Die Heizanlage an sich ist vor drei Jahren neu eingebaut, funktioniert aber nur mäßig gut. Die Fenster im großen Zimmer sind marode und müssen unbedingt gemacht werden. Alles in allem kann mensch sagen: Es wird viel Geduld mit dem Vermieter/der Hausverwaltung abverlangt.

Warum will ich die Wohnung verlassen?
Ich bin auf der Suche nach einer ähnlich schönen Wohnung, gern mit Balkon und Badewanne. Gerne auch wieder DG. Das wichtigste an der neuen Wohnsituation sind mir aber die Menschen in meiner unmittelbaren Umgebung. Ich suche also entweder eine Wohnung in der Nähe zu Freund*innen (in der ganzen Stadt möglich) oder aber ein nettes Projekt - gerne auch etwas außerhalb von Leipzig mit etwas mehr Natur. In dem Zusammenhang kann ich mir auch ein teilsteils-Stadt-Land-Wohnen vorstellen. Also schreibt mir gern! :)
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Lage

Engertstraße
04177 Leipzig
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Leipzig Lindenau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,49 €/m² in Leipzig - Lindenau. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Leipzig liegt derzeit bei 10,61 €/m².

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