Erdgeschosswohnung in Berlin-Niederschönhausen

Hallo,
Wir bieten unsere 2 Zimmer Wohnung in Niederschönhausen an. Die Wohnung befindet sich an der Hauptstraße aber da sie nach hinten raus führt, ist sie dennoch ruhig. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz, welcher bei Bedarf monatlich 60 Euro zusätzlich kosten würde. Die Wohnung verfügt über ein Balkon, sowie über eine Einbauküche. In der kompletten Wohnung (außer Bad und Küche) ist Laminat verlegt. Die Küche geht direkt vom Wohnzimmer ab und ist somit halb offen. Das innenliegende Wannenbad ist großzügig geschnitten. Haustiere sind erlaubt.
Die Nachbar:innen sind alle sehr freundlich. Fußläufig gelangt man zur Straßenbahnlinie M1 und zu den Bussen 250 und 107. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls mehr als genug zu Fuß erreichbar.
Ps: die Warmmiete beträgt 786 Euro. Ich bin mir nicht sicher, ob die Kaltmiete und die Nebenkosten genau so aufgeteilt sind wie ich es angegeben habe. Aber zusammengefasst stimmt die Warmmiete auf jeden Fall.