Etagenwohnung in Köln-Raderberg

Die hochwertig kernsanierte und gehoben ausgestattete Wohnung (Parkett, zwei Bäder, Lehmputz, Marken-Einbauküche mit Gasherd) bietet viel Raum und Lebensqualität. Im aktuellen Zustand eignet sie sich ideal für Paare mit Home-Office, aber sie ließe sich auch unproblematisch für andere Bedürfnisse konfigurieren (aktuelle Mieter Familie mit zwei Kindern). Es gibt in fast allen Räumen Fenster zu beiden Seiten, eine offene Küche mit Tresen und zwei edel eingerichtete Bäder – eines mit Wanne, eines mit Dusche. Ein zum gemütlichen Sitzen ausreichend dimensionierter Balkon ist vorhanden, ebenso wie ein absolut trockener Keller und ein Kellerstellplatz für Waschmaschine (und ggf. Trockner) mit eigenem Stromanschluss.
In 2023/24 wurde die gesamte Front des Hauses saniert, so dass die Wohnung nun hervorragend isoliert ist und man die (ebenfalls komplett neue) Heizung nur wenig nutzen muss. Leider liegt noch kein aktueller Verbrauchsausweis vor, da die Sanierung erst vor kurzer Zeit ganz abgeschlossen wurde. Die Werte dürften aber deutlich besser sein als im aktuell noch gültigen Ausweis.