Sonstige in Neu-Anspach

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, dazu als Nutzfläche Keller und Dachboden. Die Wohnung ist mehr ein kleines Haus als eine Wohnung. Das Haus ist typisch für die Häuser im alten Ortskern, der ursprüngliche Charme sollte erhalten werden und spiegelt sich z.B. in der gemütlichen Deckenhöhe wieder. Das Objekt wird aktuell noch teilsaniert, daher ist noch nicht alles per Bild online. Bezugsfertig zum 01.09.2025.

Im EG ist vom Flur aus jeweils das Wohnzimmer, die Küche und ein kleines Zimmer zu erreichen. Im hellen Wohnzimmer und dem kleinen Zimmer, welches sich z.B. als Homeoffice eignet, ist ein Holzdielenboden verlegt. In Flur als auch Küche sind neu pflegeleichte und große Fliesen. Die Einbauküche ist neu und soll komplett (3.000€) oder teilweise (Elektrogeräte) übernommen werden.

Über die gewinkelte Treppe erreicht man das OG. Vom Flur aus sind das Bad, der HWR (für Waschmaschine und Trockner z.B.) und zwei Schlafzimmer zu erreichen. Ein Schlafzimmer verfügt über einen gemütlichen Balkon, das zweite Schlafzimmer liegt großzügig gegenüber.

Das Bad ist mit einer bodentiefen Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet. Dazu selbstverständlich ein großes Handwaschbecken plus WC. Die Objekte sind neu. Tageslicht kommt durch ein Fenster mit Milchglas.

Zum Objekt gehören noch Keller und Dachboden, beides ist nicht als Wohnraum nutzbar, aber bieten entsprechend Ihrer Voraussetzungen z.B. Lagermöglichkeiten. Im Keller ist der Zugang zum Pelletlager sicherzustellen, durch den Dachboden der Zugang zum Dach für den Schornsteinfeger.

Zum Objekt kann ein Stellplatz angemietet werden, dieser liegt bei 25€/Monat. Für das Objekt soll ein Mietvertrag mit Staffelmiete abgeschlossen werden. Dieser sieht nach jeweils drei Jahren eine Mietanpassung von 50€ vor (entsp. ca. 1,5% p.a.).

Das Objekt stellt gebäudetypische Anforderungen hinsichtlich Lüftung, daher wird das Objekt zur Orientierung mit Messeinrichtungen zu Luftfeuchtigkeit als auch Raumtemperatur übergeben.