Erdgeschosswohnung in Gilching

Die großzügige Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Drei-Parteien-Haus überzeugt durch ihren guten Schnitt, ein helle, freundliche Atmosphäre und den Garten - ideal für Familien mit Kindern oder bei erhöhtem Platzbedarf z.B. Homeoffice. Haustiere sind nach Rücksprache möglich.

Das Haus wurde gerade umfassend modernisiert (Details siehe Ausstattung).
Die Raumaufteilung wird unter Grundrisse mit Fotos gezeigt.

Die Miet- und Nebenkosten sind überarbeitet und nochmals geprüft. Die KG Wohnräume wurden mit 50% angesetzt, der Hauswirtschaftsraum wurde den Kellerräumen zugeschlagen, da er ungeheizt ist.

Die Heizkostenvorauszahlung wird bei 80 Euro/Monat liegen und liegt damit etwas über den Erwartungen. Da die Heiztechnik neu ist, müssen erst Erfahrungwerte geschaffen werden.
Die Warmwasserbereitung erfolgt durch eine Wohnung 1 zugeordneten Warmwasserwärmepumpe und wird über Strom Wohnung 1 abgerechnet.
Die Nebenkostenschätzung basiert auf den letzten Mietern, mit Update zu bekannten Abweichungen.

Der Strom wird über einen Gemeinschaftsanschluss beschafft und über Zwischenzähler abgerechnet (= i.d.F. Wohnung 1). Die Kosten pro Kilowattstunde richten sich nach dem Hauptvertrag mit dem externen Stromdienstleister. Dieser Mieterstrom wird als Vorrauszahlung in einem separaten Vertrag vereinbart und an den Hauptvertrag des Stromdienstleisters sowie lose an den Mietvertrag gekoppelt.