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Etagenwohnung in Langenfeld (Rheinland)

Neubau 2-Zi Wohnung im 1.OG mit Aufzug in Langenfeld- Reusrath

40764 Langenfeld (Rheinland)
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Kaltmiete
1.500 €
Zimmer
2
Fläche
92 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 37918263

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 92.00 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: 01.10.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.500 €
Nebenkosten: 200 €
Gesamtmiete: 1.700 €
Preis/m²: 16,30 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Neubau
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2023
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Wir vermieten hier eine traumschöne, offen gestaltete und sehr hochwertige 2-Zi Wohnung in Reusrath. Die Wohnung ist in einem 5-Fam und barrierearm. Das Haus ist in einer Seitenstraße ruhig gelegen, dennoch zentral und alles fußläufig erreichbar. Die Wohnung hat ein Schlafzimmer, Wohnzimmer (offener Wohn/Essbereich), Bad mit großer Dusche plus Fenster, Gäste Wc, Abstellraum. Im gefliesten Keller befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschraum für Waschmaschine und Trockner plus zusätzlicher Kellerraum zur alleinigen Nutzung. Das Haus hat einen Aufzug, die Wohnungen sind alle ebenerdig (auch die Dusche). Es ist ein Niedrigenergiehaus, wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt und hat eine PV-Anlage auf dem Dach. Eine schöne Klinkerfasade runden die moderne Optik dieses Hauses ab. Zusätzlich kann ein Stellplatz vorm Haus gemietet werden. Die Wohnung hat eine Duschtoilette und eine Video-Gegensprechanlage. Die Küche und der Schlafzimmerschrank können von den Vormietern übernommen werden, ein früherer Einzugstermin ist auch möglich.

Sie passen als Mieter zu uns, wenn Sie eine ruhige Person oder Paar sind, die eine nette Mieterschaft im Haus zu schätzen wissen und einen freundlichen, hilfsbereiten und respektvollen Umgang miteinander pflegen. Jeder kann mal feiern, aber das sollte nicht ständig der Fall sein. Sie sollten mit beiden Beinen im Leben stehen und einen Beruf / Rente ausüben. Ideal sind Sie Nichtraucher oder haben nichts dagegen, hierfür den Balkon zu nutzen, denn die Wohnungen werden als Nichtraucherwohnungen vermietet. Wir im Gegenzug haben nichts gegen Ihre Fellnasen, hier können wir drüber sprechen. Sie sollten uns Auskunft über Ihre Schufa und den Verdienst erteilen und uns hierfür die entsprechenden Unterlagen zur Verfügung stellen. Wenn Sie sich hier wiederfinden, melden Sie sich sehr gerne mit ein paar persönlichen Sätzen über Sie per E-Mail, vielen Dank.











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Lage

40764 Langenfeld (Rheinland)
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Langenfeld (Rheinland)

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,50 €/m² in Langenfeld (Rheinland).

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