Dachgeschosswohnung in Ostfildern

�� � Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine gepflegte und modernisierte 3½-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (2. OG) eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Ostfildern-Ruit. Die Wohnfläche beträgt ca. 84 m², ergänzt durch eine Bühne mit ca. 10 m² Nutzfläche. Diese gilt offiziell als halbes Zimmer (aufgrund der Dachschrägen), kann aber vollwertig als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden.

Bei Bedarf kann die Bühne nach Absprache renoviert werden – hier finden wir sicherlich eine faire Lösung.

Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand:

- Neue Fenster
- Bad, Gäste-WC und Küche wurden vor ca. 3,5 Jahren modernisiert
- Einbauküche im Mietpreis enthalten
- Zwei Balkone mit Ost- und Westausrichtung

�� �Property Description
This well-maintained and modernized 3½-room top-floor apartment (2nd floor) is located in a quiet multi-family building in Ostfildern-Ruit. The living space is approx. 84 m², plus an additional 10 m² attic space that can be used as a study, guest room, or hobby room. It is officially listed as a half-room due to sloped ceilings, but fully usable.

Renovation of the attic space is possible upon request – we’re open to fair agreements.

Highlights include:

- New windows
- Bathroom, guest WC, and kitchen renovated approx. 3.5 years ago
- Fitted kitchen is included in the rent
- Two balconies facing east and west


�️ Ausstattung | Features
- 3½ Zimmer inkl. Bühne | 3½ rooms incl. attic space
- Einbauküche inklusive | Fitted kitchen included
- Tageslichtbad | Daylight bathroom
- Gäste-WC | guest WC
- 2 Balkone (Ost & West) | 2 balconies (east & west)
- Neue Fenster | New windows
- TG-Stellplatz inkl. | Underground parking space included
- Keller | Basement