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Erdgeschosswohnung in München-Trudering

Familienfreundliche Erdgeschosswohnung mit Garten & Balkon in zentraler Lage – inklusive Einbauküche

81825 München, Trudering
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Kaltmiete
2.460 €
Zimmer
3
Fläche
82 m²
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Objekt-ID: 37906989

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 82.00 m²
Frei ab: 01.10.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.460 €
Nebenkosten: 389 €
Gesamtmiete: 2.849 €
Preis/m²: 30,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2010
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine moderne Erdgeschosswohnung mit gehobener Innenausstattung, die ab dem 01.10.2025 oder nach Absprache bezogen werden kann. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Durch einen Aufzug gelangen Sie bequem in alle Stockwerke – die Wohnung ist selbstverständlich barrierefrei zugänglich. Der eigene Garten lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein, zusätzlich verfügt die Wohnung über einen kleinen Balkon.

Zur hochwertigen Innenausstattung zählt eine moderne Einbauküche, die bereits im Mietpreis enthalten ist. Darüber hinaus können weitere Möbelstücke – z. B. Kleiderschrank, Couch oder andere Möbel – bei Bedarf gegen Ablöse übernommen werden.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil mit praktischem Stauraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der das Parkplatzsuchen überflüssig macht.

Ausstattung im Überblick:
• Hochwertiges Parkett
• Bodentiefe Fenster
• Fußbodenheizung
• Elektrische Rollläden
• Entkalkungsanlage für weiches Wasser
• Fahrradabstellraum im Haus
• Trocknerraum im Haus
• Kinderwagenabstellraum im Untergeschoss der Anlage
• Eigener Spielplatz direkt vor der Tür
• Unverbaubarer Blick auf eine idyllische Streuobstwiese
• Spielplatz im geschützten Innenhof

Sonstiges:
Mehrere Möbelstücke können gegen Ablöse übernommen werden.

Gerne stehen wir Ihnen für eine private Besichtigung der Wohnung zur Verfügung – selbstverständlich unter Einhaltung aller geltenden Sicherheitsvorkehrungen.
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Lage

81825 München
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München Trudering

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 23,08 €/m² in München - Trudering. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,69 €/m².

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