Etagenwohnung in Pohlheim

**Attraktive sanierte Altbauwohnung im 1. Obergeschoss zur Vermietung**

**Objektbeschreibung:**
Wir freuen uns, Ihnen eine stilvolle und sanierte Altbauwohnung im Herzen von Pohlheim Holzheim anzubieten. Diese großzügige Wohnung verfügt über vier lichtdurchflutete Zimmer, eine moderne Küche, ein Badezimmer sowie einen Waschraum und bietet Ihnen ein komfortables und angenehmes Wohnambiente.

**Details zur Wohnung:**
- **Wohnfläche:** [99 m²]
- **Zimmer:** 4
- **Küche:** Separat
- **Badezimmer:** Modern ausgestattet
- **Waschraum:** Vorhanden
- **Stockwerk:** 1. Obergeschoss
- **Haustiere:** Leider nicht erlaubt
- **Garten/Hof:** Kein Zugang
- **Parkmöglichkeiten:** Ausreichend Parkplätze direkt vor der Tür

**Lage und Umgebung:**
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft. In unmittelbarer Nähe finden Sie:
- Kindergarten und Freibad
- Grundschule (10 Minuten zu Fuß)
- Spielplätze
- Bushaltestellen:
- Nach Gießen (1 Minute)
- Nach Gambach (3 Minuten)
- Hausarzt (7 Minuten)
- DorfLaden und Bäckerei (3 Minuten)
- Volksbank Mittelhessen (1 Minute)

**Verkehrsanbindung:**
Die Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen:
- A45 Dortmund - Hanau (5 Minuten)
- A5 Frankfurt (7 Minuten)
- A5 Kassel (7 Minuten)

**Einkaufsmöglichkeiten:**
In der näheren Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten:
- Langgöns Supermärkte (Lidl, Aldi, Rewe, Roßmann) – nur 5 Minuten entfernt
- Gambach Supermärkte (Netto, Edeka, Norma) – 3 Minuten entfernt

**Mietkonditionen:**
- **Miete:** 900,00€
- **Nebenkosten:** 250,00€
- **Kaution:** 2.700,00€

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!