Erdgeschosswohnung in Bad Waldsee

In einem liebevoll und aufwendig sanierten ehemaligen Bauernhaus in Bad Waldsee-Mittelurbach, das in den Jahren 2016/2017 zu hochwertigem Wohnraum umgebaut wurde, präsentiert sich diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 138,01 m².

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss:

- Eingangsbereich/Garderobe
- Großzügiger Wohnbereich mit ca. 34,59 m², bei Bedarf teilbar – z. B. zur Schaffung eines weiteren Schlafzimmers
- Drei komfortable Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem kleinen, privaten Freisitz
- Helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Separates WC
- Offener Essbereich mit Küche (Küche ist nicht vorhanden und muss vom Mieter eingebaut werden)
- Großer Kellerraum mit ca. 42,9 m² Nutzfläche

Die Wohnung wirkt sehr gepflegt und befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Vereinzelte Gebrauchsspuren sind vorhanden, beeinträchtigen jedoch keineswegs das stimmige Gesamtbild.

Beheizt wird die Einheit über eine separate Gas-Etagenheizung. Der Mieter schließt hierfür eigenständig einen Liefervertrag mit einem Energiedienstleister ab.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige, direkt vom Haus aus zugängliche Terrasse mit angrenzender Gartenfläche von ca. 80 m². Dieser private Außenbereich lädt zum Verweilen, Entspannen oder auch zur individuellen Gartengestaltung ein – eine kleine grüne Oase direkt vor der Haustür.

Zum weiteren Komfort gehört eine Einzelgarage, die zusätzlichen Stauraum im darüberliegenden Dachboden bietet – ideal für saisonale Gegenstände oder Werkzeuge.

Die Wohnung steht bereits leer und ist ab sofort bezugsfrei. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.