Terrassenwohnung in Flörsheim am Main

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Feldrandlage von Flörsheim am Main, in der Werner-von-Siemens-Straße. Die Wohnung wird derzeit umfassend renoviert und ist voraussichtlich ab dem 01.08.2025 bezugsfertig.

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Achtung: Die gezeigten Fotos zeigen nicht den Endzustand der Wohnung.
Die Immobilie wird derzeit umfassend renoviert – wir befinden uns mitten in den Renovierungsarbeiten. Die Besichtigung vermittelt daher einen aktuellen Zwischenstand, nicht den finalen Zustand der Wohnung.

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Die Wohnung bietet:
•Große Terrasse mit eigenem Gartenanteil in Südwest-Ausrichtung – ideal zum Entspannen
•Gartenhäuschen zur Aufbewahrung von Gartenzubehör
•Modernes Bad mit Badewanne, Dusche & Waschmaschinenanschluss
•Bode­ntiefe Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung für viel Tageslicht
•Außenrollläden
•­Einbauschrank im Flur (keine Garderobe)
•Personenaufzug
•­Nicht einsehbarer Kellerraum
•Gemeinschaftliche­r Fahrradraum
•Fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus

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Mietkonditionen:
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•Es wird eine Staffelmiete von 3 % pro Jahr vereinbart.
•Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 255 € (davon ca. 150 € Heizkostenabschlag) zzgl. 70 € für den Stellplatz.
•Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten.

Ein gültiger Energieausweis (Verbrauchsausweis, Klasse D) liegt vor.

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Hinweis:
Im Rahmen eines Besichtigungstermins erhalten Sie von mir eine freiwillige Selbstauskunft, um den weiteren Ablauf bestmöglich zu gestalten.
Alle Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und ausschließlich im Zusammenhang mit der Mietvergabe verwendet.