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Dachgeschosswohnung in Aachen-Aachen-Eilendorf

Maisonette Aachen- Eilendorf | 4 Zi., 3 Schlafz., 2 Bäder | Granit, Echtholz & moderne Einbauküche

Brühlstraße
52080 Aachen, Aachen-Eilendorf
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Kaltmiete
1.650 €
Zimmer
4
Fläche
113 m²
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Objekt-ID: 37898836

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 113.00 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.650 €
Nebenkosten: 350 €
Gesamtmiete: 2.000 €
Preis/m²: 14,60 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1975
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 114,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Aachen / Eilendorf! Diese sanierte Dachgeschosswohnung über zwei Etagen bietet Ihnen modernen Komfort und elegantes Design auf insgesamt 113 m² Wohnfläche.

Die Wohnung, die im Jahr 1975 erbaut und derzeit umfassend saniert wurde, präsentiert sich in bestem Zustand. Sie verfügt über vier Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer, das mit hochwertigen Granitfliesen und einem luxuriösen Granitwaschbecken mit passendem Unterschrank und Spiegelschrank ausgestattet ist, die beide bereits im Mietpreis enthalten sind.

Das Wohnambiente wird durch Echtholz Eichenparkett in den Wohnräumen unterstrichen, während die Fußbodenheizung zu jeder Jahreszeit für Behaglichkeit sorgt. Der offene Wohnbereich ist ideal zum Entspannen und bietet direkten Zugang zum innenliegenden Balkon, der zu ruhigen Momenten im Freien einlädt.

Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten, einschließlich Spülmaschine, Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank und Dunstabzugshaube, ausgestattet und bereits im Mietpreis inbegriffen. Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen zudem für ausgezeichnete Energieeffizienz und Komfort.

Ihre neue Heimat bietet zusätzlichen Stauraum durch einen praktischen Garderobenschrank, der ebenfalls in der Miete enthalten ist, sowie ein Untergeschoss, welches für weitere Lagerzwecke genutzt werden kann.

Einziehen und Wohlfühlen – diese Traumwohnung in bevorzugter Lage vereint stilvolles Wohnambiente und moderne Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die Wohnung steht ab dem 01. Dezember 2025 zur Verfügung und kann ab diesem Zeitpunkt bezogen werden.
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Lage

Brühlstraße
52080 Aachen
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Aachen Aachen-Eilendorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,35 €/m² in Aachen - Aachen-Eilendorf. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Aachen liegt derzeit bei 12,83 €/m².

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