Dachgeschosswohnung in Essen-Heisingen

In ruhiger Wohnlage von Essen-Heisingen befindet sich diese hochwertig sanierte Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Dreifamilienhaus, das derzeit umfassend kernsaniert wird. Im Rahmen der Sanierung wurden sämtliche Fenster erneuert, das Dach neu eingedeckt sowie die Außenfassade energetisch gedämmt. Für ein zukunftsorientiertes Energiekonzept sorgen eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Auch im Inneren des Hauses wurde kein Detail ausgelassen: Von den Leitungen über die Böden bis hin zu den Bädern wurden alle Ausstattungsmerkmale vollständig erneuert und auf einen zeitgemäßen und hochwertigen Standard gebracht.

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89 m², verteilt auf dreieinhalb Zimmer.
Das Highlight der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit knapp 40 m², der viel Platz für individuelle Gestaltung bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und zum Verweilen im Freien einlädt.
Alle Räume sind mit einem modernen grauen Steinboden in 40 × 40 cm großen Fliesen versehen und werden komfortabel über eine Fußbodenheizung beheizt.
Das Badezimmer ist ebenfalls vollständig modernisiert worden und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie ein Fenster – ideal für Tageslicht und gute Belüftung.
Das Gebäude ist zudem mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet und verfügt über eine moderne Video-Gegensprechanlage. Die Wohnung wird im untapezierten Zustand übergeben und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, die Wandgestaltung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen umzusetzen.

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage mit vorgelagertem Außenstellplatz, die für zusätzlich 100 € monatlich mit anzumieten ist. Darüber hinaus stehen ein eigener Kellerraum sowie ein eigener Stellplatz in der gemeinschaftlichen Waschküche zur Verfügung.

Der gezeigte Grundriss dient zur Orientierung und kann vom tatsächlichen Planungs- oder Ausführungsstand abweichen.