Erdgeschosswohnung in Harburg (Schwaben)

Objektbeschreibung:
In ruhiger Lage von Ebermergen, einem Ortsteil von Harburg (Schwaben), entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus in ökologischer Holzbauweise mit nur drei Wohneinheiten. Die durchdacht geplanten Wohnungen sind barrierefrei zugänglich und verfügen über einen Aufzug. Beheizt und gekühlt wird das Gebäude über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Raumtemperaturen ganzjährig angenehm regelt. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über energieeffiziente Boiler im Bad – unabhängig von der Heizanlage. Zusätzlich sorgt eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für dauerhaften Feuchteschutz und ein angenehmes Raumklima.

Ausstattung:

-Neubau in nachhaltiger Holzbauweise

-Wärmepumpe für Heizung und Kühlung

-Dezentrale Warmwasserbereitung über Boiler im Bad

-Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

-Barrierefrei mit Aufzug

-Helle, moderne Grundrisse

-Großzügiger Garten für das EG zur alleinigen Benutzung

-Ruhige Lage im rückwärtigen Bereich des Grundstücks

-KfW-Standard – niedriger Energieverbrauch

-Stellplätze direkt am Grundstück

Lage:
Das Gebäude liegt sehr ruhig in zweiter Reihe in Ebermergen. Der Ort verfügt über eine eigene Bahnstation mit direkter Verbindung nach Donauwörth, Augsburg und Aalen. Ein Dorfladen, Kindergarten, Grundschule und zahlreiche aktive Vereine befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Städte Harburg (Schwaben) und Donauwörth sind schnell erreichbar.

Besonderer Hinweis:
Für die Anmietung ist ein Wohnberechtigungsschein der Einkommensstufe II erforderlich.