Dachgeschosswohnung in Sankt Ingbert

Gemütliche 3ZKB (82m2) in bester Lage von Hassel/Sankt Ingbert. Das Haus befindet sich in der Herrmann-Löns-Straße 2. Die Wohnung im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses hat 2 Loggien mit insgesamt 20m2 Fläche. Diese sind das Highlight der Wohnung. Diese sind mit Dimmern ausgestattet. Die Wohnung ist komplett gedämmt, also keine Hitze an heißen Tagen. Das Bad ist frisch saniert. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte DG. Die Marmortreppe ist ausschließlich durch Sie zu nutzen. Anschlussmöglichkeiten für Spülmaschine sowie Waschmaschine befinden sich in der Wohnung.
Das Haus befindet sich 3 Gehminuten zum Wald entfernt. Die Autobahn ist ca. 3 Minuten entfernt. Die Gegend ist äußerst gepflegt und sehr ruhig. Eine Garage oder alternativ ein Stellplatz direkt am Haus kann angemietet werden. Kostenlose Parkplätze sind auch vorhanden.
Das Dach ist isoliert genauso wie die Außenwände der DG-Wohnung. Es sind neue 3-fachverglaste Fenster eingebaut worden. Die Dachfenster sind von Velux. Elektrische Rollladen werden Ende August noch eingebaut. Eine Gaszentralheizung wärmt das Haus. Diese wurde 2022 eingebaut und entspricht modernsten Standards. Die Heizkörper wurden ausgetauscht. Warmwasser läuft über einen neuen Durchlauferhitzer von Bosch.
Strom ist separat anzumelden.
Heizung und Wasser laufen über die Nebenkosten.

Die Warmmiete beträgt 1.300 Euro monatlich.
Die Kaltmiete beträgt 1.100 Euro.

Die Kaution beträgt 2.200 Euro.

Die Wohnung ist ab August beziehbar oder nach Absprache.

Bei Interesse bitte ich um eine kurze Beschreibung der Person/en, sowie berufliche Situation.

Bei Fragen stehe ich zu Ihrer Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen

Cissé