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Etagenwohnung in Düsseldorf-Unterrath

Exzellent Wohnen ++ Einbauküche/ Balkon

40472 Düsseldorf, Unterrath
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Kaltmiete
640 €
Zimmer
2
Fläche
45 m²
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Objekt-ID: 37891775

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 45.00 m²
Frei ab: 01. September 2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 640 €
Nebenkosten: 165 €
Gesamtmiete: 805 €
Preis/m²: 14,22 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1958
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 177,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

++
UMFASSEND SANIERT –
EXZELLENTES WOHNEN FÜR ANSPRUCHSVOLLE

* OBJEKT-ANSCHRIFT
**MIET-VERTRAG

Diese sanierte Single-Wohnung im 2. OG eines gepflegten 7-Parteien-Hauses bietet großen Wohnkomfort. Das Treppenhaus und die moderne Wohnungs-Ausstattung schaffen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen. Die Wohnung selbst besitzt eine neuwertige Einbauküche, stilvolle Parkettböden und ein klassisch weißes Bad. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein – hier fühlt man sich sofort zuhause!

DIE WOHNUNG IST ZUR ZEIT NOCH BEWOHNT

In unseren Texten benennen wir das Obergeschoss als 2.OG, die Wohnfläche als Wfl., die Nutzfläche als Nfl. Alle Maße verstehen sich als Circa-Maße.

Eckdaten:

Wfl.: 45 m²
Nfl.: 6,5 m²
Ruhige, zentrale Lage in reiner Wohnstraße
Busverbindung nur 200 m entfernt
Flughafen in 2,1 km, Hochschule in 3,8 km
Besondere Merkmale:
Alles ist neu (einschließlich Elektroleitungen), exzellente Verkehrsanbindung und eine angenehme Nachbarschaft.

Alles ist bereit für den Einzug – erleben Sie angenehmes Wohnen in einem grünem Umfeld.

DAS SOLLTEN SIE WISSEN

*OBJEKT-ANSCHRIFT
Anfragen bitte nur über ein Portal vornehmen. Ihre Online-Anfrage wird zeitnah durch unser Datenbanksystem bearbeitet. Telefonische Anfragen kann unser Datenbanksystem leider nicht bearbeiten.

Sie erhalten nach Ihrer Anfrage unser Online-Exposé, bestätigen Sie bitte hierin den Agreementlink und downloaden Sie dann bitte das Exposé. Die Objektanschrift befindet auf der Startseite/ 1. Seite des Online-Exposé, unterhalb des Titelbildes.

**MIET-VERTRAG
3 Jahre beträgt die Mindest-Laufzeit des Mietvertrages !
Zur Besichtigung benötigen wir von Ihnen:
Kopie der letzten 3 Gehaltsabrechnungen
Schufa-Auskunft
Kopie des Personalausweises

W I C H T I G !! Es können leider keine Familien/ Personen Berücksichtigung finden, die über ein Jobcenter bezahlt werden.



Für Sie vor Ort:
HEIKO KRÜGER
Privat-Makler
Region Düsseldorf: Telefon: 0211 - 68 78 1402
Mobil: 0172-2114460

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Lage

40472 Düsseldorf
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Düsseldorf Unterrath

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 20,06 €/m² in Düsseldorf - Unterrath. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 15,23 €/m².

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