Etagenwohnung in Oer-Erkenschwick

Vermietet wird hier eine Wohnung (Penthouse Charakter) im 3. Obergeschoss mit einem traumhaftem Blick über Oer-Erkenschwick.

Mietkosten:
* Kaltmiete: 920€
* Nebenkosten (exkl. Strom & Gas): 180€
* Strom & Gas: Werden separat über eigene Anschlüsse abgerechnet.

Wohnfläche (ca. 94 m²):
* 94m² Wohnfläche**, davon ca. 32 m² offener Wohn-/Essbereich
* Balkon mit Südausrichtung

Ausstattung – modern & hochwertig:
* Klimaanlage
* Fußbodenheizung mit digitalen Thermostaten
* ⁠Elektrische Rolladen
* Modernes Tageslichtbad mit neuer Therme (Baujahr 2020)
* Design-Steinwand im Wohnbereich
* Hochwertiger Bodenbelag & stilvolle Einrichtung

Küche – Ideal zum übernehmen:

Die Wohnung wurde bisher eigengenutzt. Die neuwertige Einbauküche kann übernommen werden und es wird bevorzugt an Interessent\:innen vermietet, die die Küche kaufen.

* Kaufpreis Küche: 10.500 € (inkl. hochwertiger Ausstattung)

Ausstattung der Küche:
• Siemens-Geräte: Kühlschrank, Induktionskochfeld, Backofen, Spülmaschine
• Keramik-Spülbecken von Villeroy & Boch
• Schock-Wasserhahn
• Nobilia-Küche (Baujahr 2020) - keine Schäden oder Mängel
• Inklusive passendem Esstisch

Wichtige Hinweise für Interessent\:innen:
* Erforderliche Unterlagen vor Mietvertragsabschluss:
• Aktuelle Schufa-Auskunft
• Nachweis der letzten drei Gehaltsabrechnungen
* Kaution: 3 Monatskaltmieten (wird bei Auszug – sofern keine Mängel vorhanden – vollständig erstattet)
* Übergabe: Bei Schlüsselübergabe wird ein Übergabeprotokoll erstellt, eine Kopie erhalten Sie für Ihre Unterlagen.

Besonderheiten:
* Bezugsfrei nach Vereinbarung
* Ideal für Paare oder Singles mit gehobenem Anspruch
* Ruhige Lage mit Süd-Balkon für sonnige Stunden
* ⁠Optionale Übernahme von zwei Garagen. Monatlicher zusätzlicher Kostenpunkt: 90€

Bei ernstem Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage – gerne mit kurzer Vorstellung.

[Haustiere sind nicht erlaubt]