Erdgeschosswohnung in Heidelberg-Emmertsgrund

Objektbeschreibung:

Genießen Sie Ruhe und Natur pur! In dieser geräumigen 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in verkehrsberuhigter Lage erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkon und drei Schlafzimmern mit direktem Blick in den grünen Odenwald – ideale Voraussetzungen für ein erholsames Zuhause.

Die Wohnung im Detail:

· Wohnen & Entspannen: Betreten Sie die Wohnung über nur wenige Stufen und gelangen Sie in einen großzügigen, gut durchdachten Flur mit reichlich Stauraum (inkl. Abstellkammer). Links liegt die praktische Küche mit Einbauküche und Platz für einen Esstisch. Direkt daneben befindet sich das helle Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Westbalkon (10 m²), von dem Sie den autofreien Innenhof und die Abendsonne genießen.
· Schlafen & Erholen: Das besondere Highlight: Alle drei Schlafzimmer sind zur Waldseite ausgerichtet. Sie bieten absolute Ruhe, Privatsphäre und ein einzigartiges Waldpanorama für einen perfekten Start in den Tag.
· Komfort & Ausstattung: Das mit großen Fliesen ausgestattete Bad mit Badewanne ist innenliegend und verfügt über eine effiziente Belüftung. Das WC ist separat für zusätzliche Bequemlichkeit. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil (ca. 10 m²).

Extras:

· Es stehen ein Fahrradraum und ein Wäscheraum zur Mitbenutzung zur Verfügung
· Optional: Ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz (ca. 1-2 Gehminuten entfernt) kann für 60 €/Monat hinzugemietet werden.
· Alle Zimmer verfügen über einen Kabelanschluss.
·Teils mit elektrischen Rolläden.
· Energie: Energieeffizienzklasse C

Sonstiges:

· Besichtigungstermine werden nur nach vorheriger Vorlage einer kompletten Mietbewerbung (inkl. Schufa-Auskunft, Gehaltsnachweisen, Mieter-Selbstauskunft) vereinbart.
· Ich weisen darauf hin, dass Angaben im Inserat ohne Gewähr sind und Irrtümer vorbehalten bleiben.