Erdgeschosswohnung in Marburg

Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Weitblick in Marburg-Marbach

– ruhig, renoviert & citynah –

� Lage: Marburg – Marbach
� Verfügbar ab: 01.09.2025
� Kaltmiete: 997 €
� Nebenkosten: 386,43 €
� Gesamtmiete (Warmmiete): 1.383,43 €
� Kaution: 3 Monatskaltmieten (2.991 €)

Hinweis: Die Nebenkosten setzen sich zusammen aus Betriebs- und Heizkosten sowie den Kosten für den Carport-Stellplatz und die Nutzung der Einbauküche (berechnet nach Berliner Modell).

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Objektbeschreibung

In ruhiger und naturnaher Lage von Marburg-Marbach, mit direktem Zugang zum Wald und fußläufig erreichbarer Innenstadt, bietet diese hochwertig renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause für Paare oder Einzelpersonen mit Anspruch.

Große Fensterflächen und Süd-/Südwest-Ausrichtung sorgen für viel Licht und einen weiten Ausblick ins Grüne – perfekt zum Entspannen.

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Ausstattung im Überblick
• � Zwei großzügige Balkone mit Fernblick
• � Heller Wohn-/Essbereich mit offenem Raumgefühl
• � Moderne, hochwertige Einbauküche
• � Tageslichtbad + separates Gäste-WC (mit Fenster)
• � Rollläden an allen Fenstern
• � Hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen
• � Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
• � Vorratsraum + separates Kellerabteil
• � Möbliert oder teilmöbliert möglich (Zuschlag nach Vereinbarung)
• � Carport-Stellplatz inklusive (in Nebenkosten enthalten)

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Weitere Highlights
• ✅ Ruhiges, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit angenehmer Nachbarschaft
• � Zentralheizung
• � Energieausweis vorhanden
• � Innenstadt fußläufig erreichbar
• � Direkter Zugang zum Wald – ideal für Sport & Erholung
• � Haustiere sind nicht gestattet

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� Interesse?

Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit folgenden Angaben:
• Vor- und Nachname
• Alter
• Derzeitige berufliche Tätigkeit
• Anzahl der einziehenden Personen
• Gewünschter Einzugstermin

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� Hinweis:
Von Makleranfragen bitten wir abzusehen.