Doppelhaushälfte mieten in München-Fürstenried

Eingebettet in eine grüne, bevorzugte, gewachsene sowie ruhig gelegene Wohnlage bieten wir Ihnen zum 01. 0ktober 2025 eine sehr ansprechende, top gepflegte Doppelhaushälfte zur Miete an. Treten Sie ein und was sie sehen wird Sie begeistern!
Das Erdgeschoß bilden die Diele, in welche bereits ein Einbauschrank integriert ist, das Gäste-WC und der großzügige nach Süd-Westen hin ausgerichtete Wohn-Essbereich mit offener, moderner Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Bodentiefe Fenster geben den Blick und Zugang auf die herrliche Terrasse und den mit Lavendel und Gräsern angelegten „Gartenbereich“ frei. Hier ist zu beachten, dass keine Rasenfläche zur Verfügung steht, da der gesamte Freibereich atriummäßig gestaltet und in einer großen Terrasse pflegeleicht angelegt ist. Über eine freitragende Holztreppe, welche sich über alle Etagen erstreckt, gelangen Sie in das 1. OG, in welchem 2 Schlafzimmer (1 x mit Balkon) und ein Dusch-Wannenbad untergebracht sind. Im ausgebauten Dachgeschoß stehen 2 herrliche Studios sowie ein Sanitärbereich mit Dusche und WC zu Ihrer Verfügung.
Das Haus ist voll unterkellert. Den Grundriss dieses Geschosses bilden neben dem zu Wohnzwecken ausgebauten Hobbyraum, der Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, der Heizungsraum und ein Abstellraum.
Am Haus schließt eine Einzelgarage (im Mietpreis bereits enthalten) mit Stellplatz an. Die Garage ist auch vom Terrassenbereich aus zu betreten.
*****In der monatlich veranschlagten Betriebskostenvorauszahlung sind Gas, Strom, Wasser und Abwasser nicht enthalten. Hier schließen Sie auf eigene Kosten einen Liefervertrag mit dem jeweiligen Versorgungsträger ab.
Die Grundrisse erhalten Sie sehr gerne bei weiterem Interesse auf Anforderung.
Energieausweis: Verbrauchsauweis gültig bis zum 04.06.2035, Bj. lt. EA: 2012, Energieträger: Erdgas E, EV: 61,8 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse B.
Stellen Sie Ansprüche an Ihr neues Zuhause- hier werden sie erfüllt.
Unser Angebot hat Ihr Interesse geweckt, dann fordern Sie unser Exposè an und vereinbaren Sie erstmals für Samstag den 12. Juli 2025 einen Einzelbesichtigungstermin, in welchem wir Ihnen sehr gerne dieses anspruchsvolle Objekt vorstellen.