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Maisonette-Wohnung in Sauerlach

Ländlich und doch stadtnah, chice 3 Zi. Maisonettewohnung mit 3 Balkonen

82054 Sauerlach
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Kaltmiete
1.500 €
Zimmer
3
Fläche
105 m²
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Objekt-ID: 37877862

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 3
Größe: 105.00 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: 01.09.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.500 €
Nebenkosten: 335 €
Gesamtmiete: 1.835 €
Preis/m²: 14,29 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1991
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 137,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Ein Zuhause für Stadt- und Naturliebhaber – charmante Maisonettewohnung mit Wohlfühlfaktor

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung verbindet das Beste aus zwei Welten: Ruhiges, naturnahes Wohnen in gepflegter Umgebung und zugleich die Nähe zur Stadt. In einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage mit viel Grün und kaum Verkehr gelegen, genießen Sie hier eine entspannte Wohnqualität. Die S-Bahn erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten durch ein attraktives Wohnviertel – ideal für Berufspendler und Stadtliebhaber.

Die Wohnung selbst vermittelt das Gefühl eines kleinen Hauses: Auf zwei Ebenen verteilt, bietet der offen gestaltete Wohnbereich im Obergeschoss mit ca. 38 m² viel Platz für Leben, Entspannen und Zusammensein. Die großzügige, helle Einbauküche lädt ein, die eigenen Kochkünste kreativ auszuleben – ob für den schnellen Snack oder das große Menü am Wochenende. Ein einladender Dielenbereich verbindet die Räume harmonisch und führt über eine geschmackvolle Treppe ins Dachgeschoss.

Hier erwarten Sie zwei ruhige Schlafzimmer und ein modernes, helles Bad in klassischem Weiß. Die offene Sichtbalkenkonstruktion unterstreicht den wohnlichen Charakter und verleiht den Räumen eine warme, natürliche Ausstrahlung.

Drei Balkone – zwei nach Osten, einer nach Süden – holen die Natur direkt zu Ihnen nach Hause und sind kleine Oasen zum Sonne tanken oder entspannten Frühstücken im Freien. Die idyllische Umgebung von Sauerlach mit weiten Wiesen, kleinen Wäldern und dem Blick auf die Alpen bietet Erholung pur – perfekt für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach, um die Seele baumeln zu lassen.
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Lage

82054 Sauerlach
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Sauerlach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 17,50 €/m² in Sauerlach.

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