Dachgeschosswohnung in Tamm

TOP exclusive Wohnung mit vielen Extras! Energetisch saniert!
Pauschalmiete inclusive Nebenkosten.
Die Wohnung im 1. OG hat eine effektive Bodenfläche incl. Balkon und Vorraum von ca. 130 qm.
Laut offizieller Wohnflächenberechnung (Abzug von Dachschrägen und anteilige Anrechnung des Balkons) verbleiben netto 104 m² Wohnfläche.
- offene Küche mit Wohn- / Essbereich und großem Südwestbalkon
- neue Einbauküche mit Hochleistungs-Dunstabzug nach außen
- 2 Bäder mit Duschen und Badewanne
- 3 weitere Zimmer
- ca. 5m² Stellfläche vor der Wohnung z.B. für Schuhe, Kinderwägen, Getränke, …
- Kellerraum
- Fahrradraum mit kostenlosem Strom für e-bikes
- Fußbodenheizung in allen Räumen, regelbar per Raumthermostat oder Handy-App
- Videosprechanlage zur Haustür
- Klimaanlagen in den Zimmern
- Kfz Stellplatz mit Elektroauto-Ladesäule 22kW
- Kabelanschluss TV inclusive
- Highspeed-Internet mit bis zu 1000 Mbit/s
- LED Einbauspots in allen Räumen inclusive (außer Küche)
- elektrische Fenster + Rolläden
- LAN Raumvernetzung
Exclusiver 20m² großer Süd-West Balkon incl. Markise, mit Penthouse-Feeling.
Ein Hauptbad mit Dusche und Badewanne. Ein zweites kleineres Bad mit WC und Platz für Waschmaschine und Trockner.
Neue Küche mit hochwertiger Nobilia Einbauküche incl. Elektrogeräte und Granit-Arbeitsplatte. Kfz-Stellplatz direkt am Haus mit eigener 22-kW Ladestation für E-Fahrzeuge. Weitere öffentliche Stellplätze direkt vor dem Haus. E-Bikes können im Fahrradraum neben der Haustür mit dem Strom der Hauseigenen PV-Anlage kostenfrei geladen werden.
Ein Kellerraum sowie die Nutzfläche im Treppenhaus vor der Wohnungstür gehören ebenfalls dazu. Der Kellerraum hat Strom
und ist per Netzwerkkabel an die Wohnung angeschlossen, sodass dort z.B. ein Datenserver aufgestellt werden kann.