Terrassenwohnung in München-Trudering

Zur Vermietung steht zum 01.10.25 (auf Wunsch auch ggf. ab 01.09.) eine Wohnung in idyllisch-ruhiger Lage von Trudering in einer kleinen Anlage mit 8 Einheiten. Die zu vermietende Wohnung liegt im EG und UG und verfügt über einen Privatgarten mit 187qm.

Im EG befinden sich Flur, Küche (EBK kann vom Vormieter abgelöst werden), Bad mit Badewanne und Fenster, ein Schlaf- sowie das Wohnzimmer mit Erker, Zutritt zur Terrasse und dem Garten in Süd-/Westausrichtung mit Privatnutzungsrecht und Gartenhütte (EG insg. 67qm). Im UG, das über eine Treppe innerhalb der Wohnung und einen separaten Eingang über die Tiefgarage zugänglich ist, befinden sich der Flur, ein zweites Bad mit Dusche und Anschluss für die Waschmaschine, ein großer Raum und ein weiterer kleinerer (UG insg. 48qm).

Die Wohnung wurde 1989 erbaut, ist in einem gepflegten Zustand mit guter Substanz (doppelschalige Bauweise, 2-fach verglaste Fenster, Erker im Wohnzimmer). 2022 wurden beide Bäder kernsaniert und die Böden in der gesamten Wohnung erneuert.

Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit und wird als Indexmietvertrag abgeschlossen. Die Miete beträgt monatlich (zum Vormieter unverändert) 1450EUR kalt, zzgl. 400EUR Nebenkostenvorauszahlung und 80EUR für den TG-Stellplatz.

Vom Vormieter können übernommen werden:
- Einbauküche (inkl. Geschirrspüler, ohne Kühlschrank)
- Gartenmöbel (Schirm, Sitze, Polster, Tisch, Truhe)
- zwei Bad-Spiegelschränke
- großer Kleiderschrank in Raum1 UG
- alle Lampen.
Ablöse gesamt: 1.800EUR.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit Angaben zu Personenzahl, Ihrem Arbeitgeber und Ihrem monatlichen Nettoeinkommen.