Dachgeschosswohnung in Burgwedel

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Dachgeschosswohnung im ersten OG eines 2-Fam.-Hauses, zentral gelegen in ruhiger, angenehmer Wohnlage von Großburgwedel, die durch individuelle Gestaltung der Räume besticht und zum 01.10.2025 bezogen werden kann. Zu der Wohnung zählen zwei hübsche Zimmer. Durch eine Modernisierung des Badezimmers wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Zum Objekt gehört auch ein Südwest-Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche sowie ein von der Wohnung aus direkt begehbarer ausgebauter Dachboden und ein Vorratskellerraum.

Sehr großer Wohn-Esszimmer-Bereich mit Parkettboden, auch im Flur, sonst Laminat und Fliesen, Echtholz-Decken teils geweißt, Einbauküche, kleines Schlafzimmer, weiß-graues Wannen-Bad mit großformatigen Fliesen und Fenster, Südwest Balkon-Loggia, zusätzlich ausgebauter von der Wohnung direkt begehbarer ca. 15 qm Dachboden und ca. 10 qm Vorratslager-Kellerraum.
- Waschküche zur Nutzung mit eigener Waschmaschine & Trockner
- Vermietung nur an Nichtraucher

Energieausweis bei Besichtigung,
Termin nach tel. Abstimmung: 0170 7628055


Großburgwedel als hübsche Kleinstadt, bekannt durch Firmen wie IKEA, Rossmann, KIND etc. ist verkehrsmäßig gut angebunden mit Bussen und Bahn in die Landeshauptstadt Hannover (ca. 15 Minuten), nach Isernhagen, Langenhagen (Flughafen), in die alte Kreisstadt Burgdorf, nach Celle, Mellendorf und in die Wedemark und mit Bahnstation (Metronom-Strecke: Hannover-Celle-Hamburg), hat direkten Autobahnanschluss A7 (bei IKEA), Kultur- und Stadtevents, sehr gute Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Radtouren durchs "Grüne", Ärzte, Krankenhaus und alle Schulen, Schwimmbad, Wochenmarkt, Läden.