Etagenwohnung in Stuttgart-Rohr

Vermiete eine 2- Zimmerwohnung mit 56 qm Wohnfläche und einem Balkon mit 10 qm Größe und 25 % anrechenbarer Nutzfläche. Insgesamte Wohnfläche der Wohnung somit 58,5 qm. Die Wohnung ist im 1. Stock eines 3- Familienhauses. Die Wohnung ist teilmöbliert mit Einbauküche, Vorhängen, Lampen, Küchentisch mit 3 Stühlen, Schreibtisch und Kleiderschrank. Ggf. nach Absprache änderbar.

Die Nebenkosten für Grundsteuer, Niederschlagswasser, Abfallgebühren, Schornsteinfeger, Heizung und Strom für Heizungspumpen betragen 2025 lt. Vormieter insgesamt 104.- € mtl. Die Heizkosten werden nach qm Größe der Wohnung umgelegt. Die Heizkörper sind mit Zeitschaltuhrthermostaten ausgestattet.

Die Kosten für Strom, Kaltwasser, Warmwasser und Schmutzwasser werden durch Wasserzähler in der Wohnung und am Hausstromzähler festgestellt und jährlich individuell abgerechnet. Ca. 131.- € mtl. lt. Vormieter. Das Haus verfügt über eine Gas Zentralheizung mit Warmwasserspeicher im Keller.

Dem Mieter/in steht ein Kellerraum für eine Waschmaschine, ein Trockenraum zum Trocknen der Wäsche, ein Fahrradabstellplatz und ggf. ein Kinderwagenabstellplatz zur Verfügung. Eine Gartenmitbenutzung ist jederzeit möglich. PKW Abstellplatz auf dem Grundstück € 30.- mtl.

Ein Einzug ist zum 01. 10. 2025 oder zum 01. 11. 2025 möglich.