Etagenwohnung in Hanau

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung im Naturpark Rothe Lache �

Mitten in einer idyllischen Grünanlage gelegen, präsentiert sich dieser schicke 2-Zimmer-Neubau aus dem Jahr 2018. Mehr Luxus geht nicht – hier wohnen Sie im Naturpark Rothe Lache!

Suchen Sie etwas ganz „Besonderes“? Dann haben wir das Richtige für Sie! Diese Oase für exklusives Wohnen bietet Ihnen 2 Zimmer sowie einen großen Sonnenbalkon.

Der Westbalkon ist ideal für alle, die laue Sommerabende gerne im Freien verbringen und die Abendsonne genießen möchten, wenn die Tageshitze nachlässt.

Diese außergewöhnliche Neubauwohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Großauheim-Lehrhöfer Park und besticht durch ihre herausragende Lage mit Blick auf die Parkanlage.

Diese Traumwohnung begeistert durch extravagantes Design und ein einzigartiges Ambiente – ideal für anspruchsvolle Singles, Paare oder junggebliebene Personen, die großzügig wohnen möchten.

Bereits beim Öffnen der Eingangstür und dem ersten Blick in diese Wohnung wird eines klar: Hier wird Wohlfühlen großgeschrieben.

Lichtdurchflutet präsentiert sich diese Luxuswohnung im 1. Obergeschoss mit Aufzug und versprüht einen Charme, der kaum zu finden ist.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche (ca. 30,59 m²) bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel und lässt Ihrer Kreativität freien Lauf.

Vom Flur gelangen Sie in das große Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (ca. 30,59 m²), in das Schlafzimmer (ca. 15,87 m²) sowie in das hochwertige Wannen- und Duschbad (ca. 7,94 m²) mit angrenzender Garderobe (ca. 6,15 m²) und Abstellraum (ca. 1,30 m²) in die große Sonnenloggia (ca. 7,06 m²).

Eine hochwertige Einbauküche steht für eine Nutzungsgebühr von 50,00 Euro/Monat zur Verfügung.

Das schicke Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine ebenerdige Dusche mit Glastrennwänden, eine Badewanne, einen integrierten Spiegel und eine Fußbodenheizung.

Der große Sonnenbalkon mit WSW-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein – sei es nach einem langen Arbeitstag oder im Kreise von Familie und Freunden. Hier können Sie die Sommerabende bis in die Nacht genießen.

Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und bietet älteren Menschen im Lehrhöfer Park ein neues, liebevolles Zuhause.

Alle Räume sind durchweg mit hochwertigem Vinylboden und Fliesen ausgestattet und werden mit weißen Glasfasertapeten an Wänden und Decken übergeben.

Das Niedrigenergiehaus sorgt durch ein zusätzliches Lüftungssystem, das in allen Zimmern integriert ist, für eine angenehme Atmosphäre.

Ein weiteres praktisches Highlight ist der zusätzliche Keller mit Stromanschluss, der Fahrradkeller sowie ein Pkw-Stellplatz auf dem Parkdeck für 50,00 Euro/Monat hinter dem Haus, der ausschließlich von den Mietern genutzt wird.


Details zur Miete:

Die Mietvereinbarung sieht eine Staffelmiete vor, bei der die Miete jährlich um 2 % erhöht wird.

Langfristige Mieter gesucht!

Bezug: 01. September 2025

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich zeige Ihnen alles gerne direkt vor Ort.

Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Sabine Niklas
Telefon: 0177-480 04 04

Die Angaben und Unterlagen zu diesem Objekt basieren auf Informationen Dritter (Vermieter, Verkäufer, Bauträger, Hausverwaltung, Verpächter, Bauherren etc.), die uns zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

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