Wohnung in Berlin-Charlottenburg

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular des Immobilienportals. Die Terminkoordinierung für eine evtl. Besichtigung erfolgt ausschließlich per Mail.

Die Wohnung ist nicht WG-geeignet.

Die Meiningenallee befindet sich zwischen Spandauer Damm und Reichsstraße. Sowohl die öffentliche Verkehrsanbindung als auch alle Geschäfte für die tägliche Versorgung sind gut erreichbar. Die Immobilie befindet sich zur Seite der Reichsstraße. Bis zur U-Bahn-Station Olympische Straße sind es nur wenige Gehminuten.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit großzügigen, gärtnerisch gestalteten Außenbereichen; es handelt sich um einen sehr geschmackvoll ausgestatteten Neubau aus 2016.

Die Eckdaten zusammengefaßt:

- 3. OG, 4 Zimmer, Diele/Flur, separate Küche, Wannen-/Duschbad mit Fenster, Duschbad ohne Fenster, 1 kleiner Abstellraum, 2 Balkone,
- Fahrstuhl vorhanden, hält auf der Etage,
- Fußbodenheizung,
- Parkett-Fußboden im Flur sowie in allen Zimmern,
- Fußboden in der Küche und den Bädern: hochwertige Feinsteinzeugfliesen in anthrazit,
- weißer Fliesenspiegel in der Küche, die vorhandene Einbauküche gehört nicht zum Mietangebot, sie geht mit Vertragsbeginn ablösefrei in das Eigentum des Mieters über,
- Bäder mit großformatigen Wandfliesen, Design-Waschbecken, edlen Armaturen, Glasduschtrennwand, Down-Lights, etc.,
- Wände/Decken: gespachtelt/gestrichen (weiß)
- Holzfenster
- Türbeschläge aus Edelstahl in modernem Design
- Kaminofen
- Waschmaschinenanschluß im Duschbad

- Kellerabstellraum vorhanden

Kaltmiete: EUR 2.745,00
Vorauszahlung Betriebskosten: EUR 259,00
Vorauszahlung Heizkosten: EUR 145,00
Gesamt: EUR 3.149,00

TG-Stellplatz: nur falls verfügbar

Kaution: 3 Kaltmieten

Es wird ein Kündigungsausschluß von 1 Jahr vereinbart.

Der Mietvertrag enthält eine Indexmietvereinbarung.