Dachgeschosswohnung in Berlin-Falkenberg
Objekt nicht gefunden
Hausvaterweg
13057 Berlin, Falkenberg
13057 Berlin, Falkenberg
Umzugskosten berechnen
- Kaltmiete
- 1.739 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 93 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 37872850
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 93.00 m² |
| Etage: | 2 von 2 |
| Frei ab: | 21.09.2025 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | k.A. |
| Gesamtmiete: |
k.A. |
| Preis/m²: | 18,70 € |
| Mit Mietspiegel Berlin vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
| Baujahr: | 2025 |
| Energieausweis: | liegt vor |
Objektbeschreibung
Erstbezug: Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit kompletter Dachbodenfläche, Einbauküche & 2 Stellplätzen in Berlin Falkenberg
Hausvaterweg 39, 13057 Berlin
Einzug ab: 22.09.2025
Besichtigung möglich ab: August 2025
Objektbeschreibung:
Diese moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im Erstbezug eines hochwertigen Neubaus Gutshof Falkenberg in einer ruhigen und naturnahen Lage in Berlin-Hohenschönhausen. Sie ist die einzige Wohnung im Dachgeschoss – absolute Ruhe und Privatsphäre inklusive.
Ein echtes Highlight: Der komplette Dachboden des Hauses ca. 70 m² steht ausschließlich dieser Wohnung zur Verfügung. Ideal für Hobby, Lager oder Rückzug.
Ausstattung im Überblick:
• Wohnfläche: ca. 84,4 m²
• Gesamtfläche 93m2 und Dachboden: ca. 70m²
• 3 helle Zimmer (Süd-/Ost-Ausrichtung)
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Hochwertige Einbauküche inkl. moderner Geräte
• Badewanne und Dusche
• Kammer/Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Privater Kellerraum auf gleicher Etage
• Fahrrad-/Kinderwagenraum im EG
• 2 Außenstellplätze
• Privater Eingangsflur im Dachgeschoss mit Platz für Pflanzen oder Schuhregal (hell, mit Fenster)
Lage Familienfreundlich, grün & gut angebunden:
• Bushaltestelle (Linie 197): ca. 2–3 Gehminuten
• S-Bahn & Straßenbahn: gut erreichbar
• Barnim-Gymnasium: ca. 7 Minuten Fußweg
• Kita, Grundschule und Oberschule: in unmittelbarer Nähe
• Hinter dem Haus Naturschutzgebiet mit Natur, Bäumen & Wildtieren
• Grüner Park für Spaziergänge & Entspannung
• Außensportplatz mit Geräten – ideal für Fitness an der frischen Luft
Kostenübersicht:
Kaltmiete: 1.739 €
2 Stellplätze: 120 €
Nebenkosten (inkl. Heizung & Wasser): 375 €
Warmmiete gesamt: 2.214€
Kaution: 5217€ (3 Nettokaltmieten)
Voraussetzungen für Mietinteressenten:
Bitte bringen Sie folgende Unterlagen zur Besichtigung oder im Vorfeld mit:
• Letzte 3 Gehaltsnachweise
• Positive SCHUFA-Auskunft
• Unbefristeter Arbeitsvertrag
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
• Gültiger Ausweis (und ggf. Aufenthaltserlaubnis)
Hausvaterweg 39, 13057 Berlin
Einzug ab: 22.09.2025
Besichtigung möglich ab: August 2025
Objektbeschreibung:
Diese moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im Erstbezug eines hochwertigen Neubaus Gutshof Falkenberg in einer ruhigen und naturnahen Lage in Berlin-Hohenschönhausen. Sie ist die einzige Wohnung im Dachgeschoss – absolute Ruhe und Privatsphäre inklusive.
Ein echtes Highlight: Der komplette Dachboden des Hauses ca. 70 m² steht ausschließlich dieser Wohnung zur Verfügung. Ideal für Hobby, Lager oder Rückzug.
Ausstattung im Überblick:
• Wohnfläche: ca. 84,4 m²
• Gesamtfläche 93m2 und Dachboden: ca. 70m²
• 3 helle Zimmer (Süd-/Ost-Ausrichtung)
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Hochwertige Einbauküche inkl. moderner Geräte
• Badewanne und Dusche
• Kammer/Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Privater Kellerraum auf gleicher Etage
• Fahrrad-/Kinderwagenraum im EG
• 2 Außenstellplätze
• Privater Eingangsflur im Dachgeschoss mit Platz für Pflanzen oder Schuhregal (hell, mit Fenster)
Lage Familienfreundlich, grün & gut angebunden:
• Bushaltestelle (Linie 197): ca. 2–3 Gehminuten
• S-Bahn & Straßenbahn: gut erreichbar
• Barnim-Gymnasium: ca. 7 Minuten Fußweg
• Kita, Grundschule und Oberschule: in unmittelbarer Nähe
• Hinter dem Haus Naturschutzgebiet mit Natur, Bäumen & Wildtieren
• Grüner Park für Spaziergänge & Entspannung
• Außensportplatz mit Geräten – ideal für Fitness an der frischen Luft
Kostenübersicht:
Kaltmiete: 1.739 €
2 Stellplätze: 120 €
Nebenkosten (inkl. Heizung & Wasser): 375 €
Warmmiete gesamt: 2.214€
Kaution: 5217€ (3 Nettokaltmieten)
Voraussetzungen für Mietinteressenten:
Bitte bringen Sie folgende Unterlagen zur Besichtigung oder im Vorfeld mit:
• Letzte 3 Gehaltsnachweise
• Positive SCHUFA-Auskunft
• Unbefristeter Arbeitsvertrag
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
• Gültiger Ausweis (und ggf. Aufenthaltserlaubnis)
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Lage
Hausvaterweg13057 Berlin
Berlin Falkenberg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 18,79 €/m² in Berlin - Falkenberg. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Berlin liegt derzeit bei 19,76 €/m².
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