Etagenwohnung in Waldesch

Diese charmante und helle Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und ein vielseitiges Nutzungspotenzial. Ab dem 1. Oktober 2025 steht sie Ihnen zum Einzug bereit.

Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter ein Durchgangszimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich auf einer separaten Etage befindet – ideal als ruhiger Arbeitsplatz, Atelier oder Fitnessraum.

Ein besonderes Highlight ist der private Balkon sowie der gepflegten Vorgarten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Für zusätzlichen Stauraum stehen Ihnen ein eigener, sehr großer Speicher sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum im Keller zur Verfügung.

Zur Wohnung gehören zudem eine Garage (aktuell als Hobbygarage genutzt) und zwei Außenstellplätze. Für Fahrräder oder Gartengeräte kann zusätzlich der vorhandene Schuppen gerne mitgenutzt werden.

Die monatliche Kaltmiete wird durch eine Nebenkostenpauschale in Höhe von 250 Euro ergänzt. Diese Pauschale umfasst sämtliche anfallenden Betriebskosten, darunter die Heizkosten über eine moderne Gastherme (erst vor zwei Jahren erneuert), die Versorgung mit Frischwasser, die Ableitung von Abwasser, die Müllentsorgung sowie die Grundsteuer B und die Gebäudeversicherung. Die Abrechnung erfolgt einmal jährlich auf Grundlage des tatsächlichen Verbrauchs.