Erdgeschosswohnung in Köln-Langel

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen hochwertigen Neubau, der im Jahr 2025 fertiggestellt wird. Die Immobilie befindet sich auf einem geschichtsträchtigen Grundstück – ein ehemaliger Pferdestall wurde vollständig entkernt, aufgestockt und in ein modernes, energieeffizientes Dreiparteienhaus umgewandelt. Dabei wurde besonderer Wert auf Qualität, Funktionalität und zeitgemäße Architektur gelegt.
Die Umsetzung erfolgt nach neuesten baulichen Standards – mit hochwertiger Dämmung, durchdachter Raumplanung und barrierefreundlicher Gestaltung.

Ausstattung der Wohnung:
- Eigener Wohnungseingang: Mehr Privatsphäre – kein Treppenhaus, kein Gemeinschaftsflur.
- Barrierefrei: Stufenloser Zugang und funktionale Gestaltung für ein komfortables Wohnerlebnis.
- Fußbodenheizung: Angenehme Wärme in allen Räumen – effizient und komfortabel.
- Elektrische Rollläden: Bequeme Bedienung und optimale Verdunkelung auf Knopfdruck.
- Bodentiefe Fenster: Viel Tageslicht und ein offenes, freundliches Wohngefühl.
- Vinylboden in Holzoptik: Modern, robust und pflegeleicht.
- Toilette gefliest: Zeitlose, pflegeleichte Ausstattung in neutralem Design.
- Ebenerdige Dusche: Modern, pflegeleicht und barrierefrei.
- Gäste-WC: Praktisch für Besucher oder als zweites Bad nutzbar.
- Abstellkammer: Platz für Haushaltsgeräte, Vorräte oder persönliche Dinge.
- Große Terrasse mit eigenem Garten (nach Fertigstellung): Exklusiver Außenbereich zur alleinigen Nutzung – ideal zum Entspannen oder Gärtnern.
- 2 eigene Stellplätze: Direkt vor der Tür – bequem und sicher.