Erdgeschosswohnung in Murnau am Staffelsee

Bezugsfertig zum 01. Oktober 2025..
Die attraktive, helle und sonnige Wohnung besteht aus Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kochnische und einem Badezimmer.
Sie befindet sich im Erdgeschoss des Hauses in ruhiger, aber auch zentrumsnaher Lage (5-10 Gehminuten ins Zentrum, 5 Gehminuten zur BG-Unfallklinik).

Die Wohnung ist eine von insgesamt 2 Wohneinheiten in einem Einfamilienhaus und verfügt selbstverständlich über einen separaten Eingang.
Um sich vom Alltagsstress erholen zu können, kann man auf der herrlichen nach Süd-Westen ausgerichteten Terrasse die Sonnenstahlen richtig toll genießen. Dank der großzügigen Glastüren dringen diese auch ins Wohnzimmer und machen dieses freundlich und hell.


Ausstattung:
Das Gebäude (Bj 2010) hat eine qualitativ sehr hochwertige und gehobene Ausstattung. Dazu gehören in der Wohnung z. B. der separate Eingang, Parkettboden im Wohn- und im Schlafzimmer, Fußbodenheizung (bequem über Raumthermostate zu steuern) in der gesamten Wohnung.
Die 3-fach-verglasten Holz-Aluminium-Fenster lassen tagsüber viel Licht in die Räume und sind in den Wohnräumen durch elektrische Rollläden verdunkelbar.
Die geschmackvollen Haus- und Zimmertüren sind von herausragender guter schwerer Qualität, was einen zusätzlichen Schall- und Wärmeschutz bietet.
Das Badezimmer verfügt über eine rahmenlose geräumige Glasdusche mit 8mm Sicherheitsglas.

Die vorhandene Küche kann ggf. vom Vormieter abgelöst werden.
Im vorhandenen Keller können Sie zu lagernde Gegenstände bequem unterbringen.

Vermietung nur an Nichtraucher!

Lage:
Murnau am Staffelsee liegt im herrliche Voralpenland, direkt umgeben von 3 tollen Badeseen und dem bekannten Murnauer Moos. 24 Km bis nach Garmisch-Partenkirchen, 71 km bis München, 7,5 km bis zu Autobahnauffahrt A95. Murnau liegt an der Bahnlinie München-Innsbruck.

Das Haus befindet sich in einer beschaulichen Seitenstraße. Die herrliche Fußgängerzone, den Bäcker und den nächsten Supermarkt sind bequem in 5-10 Minuten zu Fuß erreichen