Erdgeschosswohnung in Koblenz-Metternich Neubaugebiet

Renovierte & möblierte Altbauwohnung im modernen Stil – Nachmieter*in gesucht (ab 01.08.2025)
� Koblenz-Metternich | � ca. 50 m² | 2 Zimmer | möbliert | ruhig & zentral

Zum 01.08.2025 wird eine charmante, renovierte Altbauwohnung in Koblenz-Metternich neu vermietet – ideal für eine Einzelperson oder ein Paar. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Backsteinhaus mit 3 Parteien in ruhiger Nachbarschaft und bietet mit ca. 50 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause in modernem Design. Das Mobiliar ist neu eingerichtet.

Details zur Wohnung:
• 2 helle Zimmer (Durchgangszimmer zum Bad – nicht WG-geeignet)
• Moderne Einbauküche mit Herd & Backofen
• Voll möbliert (inkl. hochwertigem Rolf Benz Sofa, Bettgestell 1,60x2,00 m – ohne Matratze, TV-Kommode, Esstisch, Regale, Kleiderschränke, Arbeitsplatz u.v.m.)
• Badezimmer mit Fenster
• Kellerabteil zur Nutzung
• Abstellmöglichkeit für 1–2 Fahrräder in Gemeinschaftsgarage
• Renovierter Altbau mit Charakter und Atmosphäre

Lage:
• Nur 10 Min. zur Universität
• Bushaltestelle in 150 m Entfernung
• Gute Anbindung in die Innenstadt
• Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Rossmann etc.) fußläufig erreichbar
• Parkplätze ausreichend in der Umgebung vorhanden
• Erholungsmöglichkeiten & Natur in direkter Umgebung
• In der Nähe: BWZK und weitere Einrichtungen

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 630 € (inkl. Möblierung)
Betriebskosten (Wasser, Schornsteinfeger, Heizungswartung, Versicherung, etc.):
• 1 Person: 55 €
• 2 Personen: 75 €
Gas & Strom (Vorauszahlung):
• 1 Person: 110 €
• 2 Personen: 140 €
✔️Gesamtmiete für 1 Person: 795 €
✔️Gesamtmiete für 2 Personen: 845 €

Wichtige Hinweise:
• Keine WG-Nutzung möglich (Durchgangszimmer)
• Haustiere nicht gestattet bzw. individuell
• Gesucht wird eine ordentliche, zuverlässige & sympathische Person – Studentin oder Berufstätiger, ganz egal �

Interesse?
Dann freue ich mich über eine kurze persönliche Vorstellung per Nachricht! Bei Fragen, gerne fragen :)