Etagenwohnung in Hanau

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Mainblick & großem Balkon in Hanau-Großauheim

Objektart: Etagenwohnung
Etage: 1. Obergeschoss
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 3
Balkon/Terrasse: großer Balkon mit Mainblick
Bezugsfrei ab: 15.08.2025
Kaltmiete: 850€
Nebenkosten: 300€
Kaution: 3 Monatsmieten

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Objektbeschreibung

Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses direkt am Main in Hanau-Großauheim. Der offene Wohn-/Essbereich mit Zugang zum großen Balkon bietet einen herrlichen Ausblick ins Grüne – ideal für entspannte Stunden in ruhiger Atmosphäre.

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großen Fensterfronten und einem modernen, freundlichen Ambiente. Perfekt für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die naturnah wohnen und zugleich zentral angebunden sein möchten.

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Ausstattung
• ca. 100 m² Wohnfläche
• 3 helle Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Wohnzimmer und Homeoffice/Kinderzimmer
• großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
• großer Balkon mit direktem Blick auf den Main
• separate Küche mit Fenster (EBK muss übernommen werden)
• modernes Tageslichtbad mit Badewanne/Dusche
• Abstellraum in der Wohnung
• Kellerabteil
• Fahrrad Unterstand
• PKW-Stellplatz auf der Straße vorhanden (kein eigener!)

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Lage

Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten Lagen von Hanau-Großauheim – direkt am Main! Die Umgebung ist ruhig und grün, gleichzeitig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und den Bahnhof Großauheim in wenigen Minuten. Beste Anbindung an Hanau Zentrum und die Autobahnen A66 und A45.

Das Mainufer direkt vor der Tür lädt zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren ein.

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Sonstiges

Haustiere nach Absprache.
Nichtraucherwohnung bevorzugt.
Die Einbauküche wurde 2020 eingebaut, diese muss vom aktuellen Mieter gegen einen Abstand von 4.500€ übernommen werden - hochwerte Küche der Marke Nobilia inkl. Einbaugeräten von Bosch (Backofen, Spülmaschine, Herd, Kühlschrank).
Nach Absprachen können gerne folgende weitere Möbel übernommen werden:
- Essecke (Tisch & 2 Sitzbänke)
- Bett
- Couch
- Balkonmöbel
- Lampen

Bevorzugt wird die Vergabe der Wohnung mit vollständiger Übernahme aller Möbel.

Die Wohnung wird übergeben wie Sie aktuell ist, sie wird nicht renoviert. Der zukünftige Mieter darf die Wohnung nach Wunsch selbstständig gestalten.
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Kontakt

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine kurze Vorstellung Ihrer Person (Beruf, Haushaltsgröße, gewünschter Einzugstermin etc.). Wir melden uns zeitnah für einen Besichtigungstermin (dieser wird ca. in 2 Wochen möglich sein, da aktuell noch einige Dinge in der Wohnung erledigt werden).