Etagenwohnung in Köln-Flittard

Ich vermiete eine helle und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien und bietet eine Wohnfläche von 61,2 m². Eine Vermietung ist ab 15.07.2025 möglich.
Ausstattung:
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Bad mit Badewanne (ohne Fenster)
• Küche
• Balkon
• Kellerabteil wird nicht mit vermietet
Besonderheiten:
Die Wohnung ist, wie auf den Bildern zu sehen, komplett modernisiert und renoviert. Die komplette Elektrik wurde erneuert. Das bedeutet, dass jedes elektrische Kabel, jede Steckdose, jeder Lichtschalter erneuert wurde und der Sicherungskasten mit FI -Schalter abgesichert ist. Im Bad gab es zahlreiche sanitäre Erneuerungen wie z. B. neuer Toilettenspülkasten, hochwertiger Toilettendeckel, neuer hochwertiger Handtuchheizkörper, Luftschachtreinigung.
Die Heizungsanlage im Haus wurde im Jahre 2024 erneuert.
Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber gut angebundenen Gegend. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die S-Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Rhein lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Vor dem Haus gibt es ausreichend Parkplätze.
Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 800,00 € pro Monat
• Nebenkosten: 200,00 € pro Monat (inklusive Heizkosten)
Die Nebenkosten werden jedes Jahr nach Verbrauch abgerechnet und können angepasst werden.
• Kaution: 2.400,00 €
Sonstiges:
• Strom und GEZ müssen vom Mieter selbst angemeldet und bezahlt werden.
• Haustiere sind nicht erwünscht.
Erforderliche Unterlagen und Voraussetzungen:
• Festes unbefristetes Arbeitsverhältnis, Arbeitsnachweis und die letzten 3 Gehaltsabrechnungen
• Positive Schufa-Bonität
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
• Nachweis der Mietzahlungen der letzten 3 Monate
• Leistungsempfänger (Jobcenter) sind nicht erwünscht
Es wird jemand gesucht, der berufstätig ist, die Miete selbst zahlen kann.
Bitte unbedingt unter "Sonstiges" den restlichen Anzeigentext lesen !